期房和現(xiàn)房流程有哪些

對于購房活動中的流程，大家是不是很了解呢?如果在買房的過程當(dāng)中，可以對相關(guān)手續(xù)與流程都做到心中有數(shù)的話，那么辦理手續(xù)起來會更方便。接下來，小編為大家說說期房和現(xiàn)房流程有哪些。

期房和現(xiàn)房流程有哪些

期房購買流程、購買期房的流程，挑選計(jì)劃購買房產(chǎn)的地址，到區(qū)域的售樓處問詢了解銷售行情;問詢房產(chǎn)的價(jià)格，首付份額，交給過程等;清晰之后，可以簽定購買期房的認(rèn)購書，清晰交給的過程及違約的職責(zé) ;簽定購房的合同，合同中應(yīng)對房產(chǎn)質(zhì)量及查驗(yàn)要求作出詳細(xì)規(guī)則，并清晰如不可如期交房亦或交房質(zhì)量與許諾紛歧致時的各項(xiàng)補(bǔ)償核算方法，文件由辦事人簽字并加蓋公章;隨時重視樓盤施工開展?fàn)顩r;房產(chǎn)蓋好之后，承認(rèn)質(zhì)量不存在問題的話，處理入住手續(xù)，收取房產(chǎn)證。期房的適用人群，期房首要適用于經(jīng)濟(jì)不是過于殷實(shí)的人群，當(dāng)然，購房者好對房產(chǎn)的質(zhì)量及施工材料等有一些了解，以便在查驗(yàn)房產(chǎn)時，如有偷工減料的現(xiàn)象可以及時發(fā)現(xiàn);關(guān)于想處理剛需的人群，假如不急著入住，可以考慮，關(guān)于想經(jīng)過房產(chǎn)掙錢的，因短期內(nèi)不可交房，則存在比較之下很大的風(fēng)險(xiǎn)，因而，期房不合適有主意的人，即使價(jià)格再低。

購買期房需留心的問題，購買的期房是不是必定先簽合同并付出必定數(shù)量定金?關(guān)于預(yù)定的期房，一般先交納一部分定金;假如是直接簽購房的合同，可以不交定金。余下期房房款處理按揭，是否需求等樓頂封頂方可以?簽定商品房的銷售的合同并付出首付款后，再懇求處理按揭，以個人的我名義買房可懇求按揭。如不需按揭，余下房款一般什么過程付出給地產(chǎn)公司?付出房款可以一次性付出，可以處理按揭，也可以分期付。)個人買房，往后小孩戶口可以不可夠遷過來?房產(chǎn)獲得產(chǎn)權(quán)證，即可處理孩子戶口遷入的手續(xù)，必定警覺，當(dāng)房產(chǎn)價(jià)格過于離譜，需求引起留心，謹(jǐn)防受騙受騙，天上不會掉餡餅，房產(chǎn)這么大的事，不要貪心。

期房和現(xiàn)房還要注意什么問題

購房人需求細(xì)心檢驗(yàn)合同中是否包含位于方位、修建面積、土地運(yùn)用權(quán)證號、運(yùn)用權(quán)獲得的方法、土地運(yùn)用的性質(zhì)、期限、預(yù)售許可證號、修建工程規(guī)劃許可證號、房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、平面圖、裝修規(guī)范、竣工交給日期等。實(shí)踐中，在兩邊締結(jié)商品房預(yù)售合同樣，往往是格式合同，是由開發(fā)商供給的打印好的文本，所以買方往往無從挑選，這時需求買方細(xì)心閱讀合同文本的內(nèi)容，有不理解的區(qū)域，有必要問詢清楚，尤其是劃橫線的部分，因?yàn)闄M線上的文字是開發(fā)商自己打上去的，假如約好不清晰，可以與開發(fā)商進(jìn)行洽談，到達(dá)彌補(bǔ)協(xié)議，并同樣存案到房地產(chǎn)處理局，銷售方為建立。綜上所述，在期房銷售中，提示購房人在簽定合同之前必定要重視下期房合同留心的事項(xiàng)，避免吃虧受騙。在完結(jié)購房意圖的條件下，必定要懂得期房合同留心事項(xiàng)和熟知相關(guān)的法規(guī)常識。如有疑問，也可找專家等專業(yè)人員進(jìn)行咨詢。盡管會出現(xiàn)一些費(fèi)用，可是風(fēng)險(xiǎn)卻也下降了。

小編在上面的文章中為大家講了一下關(guān)于期房和現(xiàn)房流程有哪些的相關(guān)常識，對于購房中的所涉及到的條款，希望大家也能在具體中了解清楚。