購房認籌金不退怎么辦

1、如果開發(fā)商不退還認籌金，買方可以向建委，房管局、工商局等當(dāng)?shù)卣块T投訴，或直接向法院提起訴訟，但必須保留支付認購資金時簽署的合同、收據(jù)、轉(zhuǎn)讓票據(jù)等證據(jù)。

2、買家在支付認籌金時，一定要仔細看合同，確保是認籌金而不是定金，合同中必須有無條件退款條款。認購資金不等于首付，首付是簽約的保證。認購基金沒有任何擔(dān)保財產(chǎn)。只要買受人不愿意購房或未能購房，開發(fā)商必須無條件返還認購資金。

認籌金不退可以報警嗎?

認籌金不退可以報警，但是不是最好的方式，認籌金不退可以找當(dāng)?shù)胤抗懿块T投訴開發(fā)商，但是你要先確定簽合同的時候開發(fā)商有沒有在合同中備注：購房者在將來由于個人原因不再購房，如果有那認籌金就不退還。

首先要看認籌金能不可退，怎么退，當(dāng)時有沒簽訂法律效應(yīng)的合同來決定，買房認籌金能不可退分兩種情況。

1、在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應(yīng)，購房者在認籌過程當(dāng)中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。

而在認購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細確定，避免有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要留個心眼。

2、需仔細查看合同，是否有約定：如開發(fā)商在認籌協(xié)議上約定，購房者將來由于個人原因不再購房，那么認籌金就不會退還。

購房認籌金是什么意思?

1、“認籌”是個舶來品。“籌”就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現(xiàn)。在繳納“認籌金”后，購房者可以獲得住房的優(yōu)先購買權(quán)，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。

2、認籌是指預(yù)先繳納一定額度的認籌金，在開盤時通過解籌，兌現(xiàn)增加。認籌的具體操作大概有以下三個環(huán)節(jié)：

(1)消費者去開發(fā)商那里填寫個人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的誠意金后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的證書。拿到這些證書之后，消費者即獲得了認籌資格。但往往有認籌資格的消費者的數(shù)量會遠遠高于樓盤實際推出的住房數(shù)量。

(2)就是所謂的解籌。在認籌數(shù)高于實際可提供的住房數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取抽簽的形式，從已認籌的消費者中抽出可以選房者。

(3)被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認購書或預(yù)售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂認購合同。之后再是簽訂《預(yù)售合同》。