文章摘要: 1、按揭貸款購買商品房,在辦理房產(chǎn)抵押登記后,《住房所有權證》由住房買受人收執(zhí),而銀行所持有的是《住房他項權證》。2、按照規(guī)定,按揭貸款買房的,應在辦理產(chǎn)權登記后,辦理房產(chǎn)抵押登記,銀行作為抵押權人,會得到《住房他項權證》。所以,在辦理房產(chǎn)抵
1、按揭貸款購買商品房,在辦理房產(chǎn)抵押登記后,《住房所有權證》由住房買受人收執(zhí),而銀行所持有的是《住房他項權證》。
2、按照規(guī)定,按揭貸款買房的,應在辦理產(chǎn)權登記后,辦理房產(chǎn)抵押登記,銀行作為抵押權人,會得到《住房他項權證》。所以,在辦理房產(chǎn)抵押登記后,《住房所有權證》由住房買受人收執(zhí),而銀行所持有的是《住房他項權證》。
3、已辦理抵押登記的房產(chǎn),在貸款未還清之前,其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄,是不允許買賣的,所以銀行沒有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行。
4、在貸款還清之后,一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結清證明到房管局辦理解除住房抵押的手續(xù)。
1、有不少家庭為盡快住上新房,在辦理銀行按揭時往往過高地估計了自己的經(jīng)濟承受能力,當交了首期房款和償還按揭貸款數(shù)目利息后,供款便顯得力不從心,以致造成違約,而逾期不可付款,將受到銀行的走訪,便有可能挑選被動的處置方式,花了錢卻又住不上新樓。
2、在決定購房前三個月,把購房時需要支付的首付款和第一期還款從家庭存款中提出,另外存入一個活期賬號,當然這個活期賬號中的錢三個月內(nèi)一定不要動。如果真的這么做了,您就會準確地測量出自己的心理承受能力,職業(yè)外創(chuàng)收能力,總的說就是“抗風險能力”,簡單而有效。說句實話,單憑您掐指一算,是無法算出那種還款期間所需的緊張心態(tài)的。
3、有些經(jīng)濟實力欠佳的房地產(chǎn)發(fā)展商為了解決資金周轉(zhuǎn)困難的問題,進而利用預售按揭募集資金。在這種情況下,一旦資金周轉(zhuǎn)失靈,樓盤便無法繼續(xù)建下去,不可如期交樓或者即使勉強交樓,也會偷工減料,造成縮水樓盤或其他質(zhì)量問題。因此,在辦預售按揭時,一定要先了解發(fā)展商的實力及其信譽,想一想其是否信得過再做決定。
按揭買房房產(chǎn)證要給銀行嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點僅代表作者本人,不代表排行8立場。不擁有所有權,不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報,一經(jīng)查實,本站將立刻刪除。
上一篇:二套房三套房怎么鑒定
下一篇:法拍房是什么意思
獨立式房子是什么意思
2025-07-22買房為什么不買1樓
2025-07-22買新房首付一般什么時候交
2025-07-22農(nóng)村房產(chǎn)為什么不可過戶
2025-07-22高層樓層越高越貴嗎
2025-07-21個稅退稅通過后多久才能到賬
2025-07-21