辦理住房貸款時信用卡有欠款可以嗎

辦理住房貸款時名下信用卡有欠款是沒關(guān)系的，并不會因為名下信用卡有欠款就直接造成辦不了房貸，被銀行拒絕。

有償還能力的客戶最好還是在辦理房貸前把名下信用卡欠款還清為好，尤其是欠款金額較大的情況。不然信用卡負債過高的話，屆時就將影響到后續(xù)房貸審批。要是客戶無法在申請時提供充足的經(jīng)濟收入資料證明自己具備足夠的按時還款能力，說不定房貸批不下來。

千萬確保信用卡按時還款，一定不可出現(xiàn)逾期情況。不然一旦逾期，被發(fā)卡行上報央行征信，在個人征信報告里留下不良記錄，屆時短期內(nèi)就別想辦下房貸了。因為房貸審批時勢必會去查詢客戶征信，一旦發(fā)現(xiàn)信用有問題，自然不可能批下房貸。

還有，在申請房貸期間盡量不要大額消費信用卡，還是等房貸成功發(fā)放到賬后再使用。

辦理住房貸款要注意哪些問題

1、一定要將身份證、戶口本、銀行流水、工資單、首付款收據(jù)等相關(guān)資料都準備齊全，且提供的資料必須準確、與真實情況相符，免得因為資料不全或有誤影響到房貸審核審批。

2、根據(jù)住房總價、自身實際經(jīng)濟情況和還款能力申請合適的貸款額度，若辦理的是個人住房公積金貸款，還得考慮到住房公積金賬戶余額。不要盲目申請過高額度，免得辦不下來，或者辦下來后還款負擔過重。

3、申請個人住房公積金貸款的話，那在辦理前最好不要隨意動用住房公積金。

4、若當前名下負債較多，可以在辦理房貸前先將債務給還清，或者先還上一部分再說，好下降個人負債率。

5、挑選合適的還款方式，等額本金還款法對經(jīng)濟收入水平要求更高，畢竟前期還款壓力更大，適合有一定經(jīng)濟基礎的客戶。經(jīng)濟條件不允許前期還款投入過大的話，可以挑選等額本息還款法。

6、若自身資信條件一般，可以找個資信良好的人為自己的房貸做擔保，以提高貸款審批通過的幾率。