集體產(chǎn)權房能出租嗎

根據(jù)住房租賃的相關規(guī)定，集體產(chǎn)權房是可以進行出租的，只要是合法擁有的產(chǎn)權，就有權對外出租。集體產(chǎn)權房也是有購房合同的，只是沒有房產(chǎn)證而已，只要確定是業(yè)主的房子，并且業(yè)主跟租客也簽好了租房協(xié)議，手續(xù)都齊全，各種簽字手印的都齊全，是可以租的。

所謂“小產(chǎn)權房”是指在農(nóng)民集體土地面上建設的住房，同時不用繳納土地出讓金等費用，產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)的，這種類型的房產(chǎn)我們通常稱之為“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”，又叫“小產(chǎn)權房”。這種住房沒有真正的產(chǎn)權，也沒有土地使用證和預售許可證。購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證。

住房租賃的注意事項

1、對房客的有關信息，如身份證、工作單位等情況做個相應了解，排除掉一些不靠譜或不合眼緣房客。

2、簽訂租賃合同。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容：住房位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款、住房租賃押金；租賃住房內(nèi)的家具、設施明細表、損壞責任及如何賠償；各種費用的承擔，如物業(yè)管理、治安清理、有線電視費用等等。值得注意的是合同中一定要注明房客未租滿約定期限如何處理。另外最好約定一下提前多久繳納房租。

3、要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，可間隔一段時間到租賃住房內(nèi)看看，以了解住房的居住情況，也可對住房內(nèi)設施的使用有所了解。

4、要經(jīng)常和物業(yè)保持聯(lián)系，經(jīng)常性了解出租住房物業(yè)費、水費及電梯費等費用的繳納情況，如果有跨季度大量欠費情況請物業(yè)一定要告知，避免出現(xiàn)租客欠費不辭而別事件發(fā)生。