貸款買房時需要準(zhǔn)備哪些費用？有這些要注意

在購買住房的過程當(dāng)中購房者不僅需要對住房進行挑選，購房者還需要有足夠的資金才能買得起房子，所以選房不是買房過程當(dāng)中的步，計算自己的購房資金才是購房者買房過程當(dāng)中首先要做的準(zhǔn)備，在計算清楚買房所需的支出，準(zhǔn)備好相關(guān)費用之后，購房者才知道自己是否有足夠的能力來買房，那么貸款買房時需要準(zhǔn)備哪些費用？

1、首付款

在購買住房的過程當(dāng)中，大多數(shù)購房者都是采用貸款的方式來買房，而購房者在貸款買房之前，首先需要了解清楚自己買房時所需要支付的首付比例，然后根據(jù)住房總價來計算出首付款，提前準(zhǔn)備好首付款的費用。

2、裝修費用

如果購房者是挑挑選買新房的話，那么在買房的過程當(dāng)中還需要準(zhǔn)備一筆裝修的費用，因為現(xiàn)在的新房大多都是毛坯房，而裝修費用是必須考慮在內(nèi)的，除此之外還需要置備一些生活設(shè)施，比如家具家電的，而即便是挑挑選買精裝修的住房，可移動的家具家電也是需要購房者自己進行購買的。

3、公共維修基金

公共維修基金是用于維修和更換住宅公共部分設(shè)施設(shè)備的，這筆費用需要由業(yè)主和開發(fā)商共同繳存的，公共維修基金不像物業(yè)費只需要業(yè)主繳納，業(yè)主在繳納公共維修基金的時候需要按照住房總價來進行繳納，一般來說在拿到房產(chǎn)證之前繳清即可，其余的費用是有開發(fā)商承擔(dān)的，而如果購房者是挑挑選買二手房的話，則不需要繳納公共維修基金。

4、購房稅費

不管購房者是挑挑選買新房還是購買二手房，在進行住房交易的時候都是需要繳納稅費的，而購房的稅費還不是一筆小數(shù)目，除了稅費之外還有住房登記費用，交易手續(xù)費和貸款費用等等，這些費用加在一起對于購房者來說可是一筆不小的支出，所以必須要好好計算。

5、物業(yè)管理費

購房者在收房之后就需要開始承擔(dān)物業(yè)管理費了，雖然物業(yè)管理費一個月可能只有幾百塊錢或者上千元的支出，但是如果這筆支出考慮不足的話，在購買住房之后就會面臨著資金不到位的尷尬境地，而對于物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)，各地區(qū)有所差異，買房前購房者需要了解清楚。

以上就是關(guān)于貸款買房時需要準(zhǔn)備哪些費用的相關(guān)內(nèi)容，由于在購買住房的過程當(dāng)中需要購房者支付大量的資金，而對于資金比較緊張的購房者來說，一定要做好相關(guān)的準(zhǔn)備，確保自己的資金足夠買房之后再來對住房進行挑選，買房過程當(dāng)中涉及到的每一筆費用都需要考慮到位，除此之外還需要預(yù)留部分費用來作為應(yīng)急資金。