限價房的購買條件

1、申請人持有住房所在市的戶口。

2、申請人家庭人均月收入符合市人民政府規(guī)定的最新標(biāo)準(zhǔn)。申請人家庭年人均收入低于三萬元；單身人均月收入3000元/人；兩人家庭人均月收入2750元/人；三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入2500元/人。

3、申請人家庭人均住房建筑面積低于市人民政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。家庭人均住房建筑面積低于17平方米。

4、申請人及其家庭成員3年內(nèi)有住房贈與及轉(zhuǎn)讓的，住房建筑面積超出市人民政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)不得申請。

5、申請人及其家庭成員名下有商鋪或辦公用房的，不得申請。

6、申請人或家庭成員離異，涉及房產(chǎn)處置且未再婚的，離異時間應(yīng)滿3年。

7、申請人年齡單身(未婚及離異、喪偶獨身)應(yīng)在25周歲以上，且不得高于70周歲。

8、市人民政府規(guī)定的其他條件。

限價房購買的流程是什么

1、初步選定項目：

本階段，最主要的是廣泛搜集房源信息，通過閱讀樓書、參觀樣板間、聽銷售人員介紹項目情況等方式，對商品房的位置、環(huán)境、戶型、價格等進行綜合比較，初步確定所要選定的項目。

2、審查五證：

初步選定項目后，即應(yīng)該開始對項目的合法性進行審查。購房者應(yīng)要求銷售單位出示該項目的《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工證》、《商品房內(nèi)/外銷預(yù)/銷售許可證》。在審查時，應(yīng)注意以上五證的用地單位、建設(shè)單位及銷售單位是否與實際的售樓單位一致，用地范圍、銷售范圍是否包括您所購買的住房。

3、簽訂認購書：

如果您所選定的項目及其銷售單位通過了合法性的初步審查，下一步便可與項目的開發(fā)建設(shè)單位或取得合法代理資格的銷售單位簽訂認購書，并交納定金。認購書一般包括所購住房名稱(具體樓號)、認購單價、建筑面積、總價款、付款方式、定金數(shù)額、正式簽約時間、違約責(zé)任等主要條款。