住房購置稅比例 買房要交哪些稅費(fèi)

如今很多人們在買房子的時候，可能都是通過貸款的方式吧，雖然每個月都是應(yīng)該要按時的還房貸，但這確實也可以減輕買房子當(dāng)時的壓力，但是在買房子的時候，除了要交納首付款之外，還有一些其他的購置稅費(fèi)呢，對于這些也許人們認(rèn)識的并不是很清楚，所以下面為您介紹住房購置稅比例以及買房要交哪些稅費(fèi)？這樣才可以知道大概要準(zhǔn)備好多少資金。

住房購置稅比例

目前，還沒有什么購置稅吧，一般就：契稅，總房價的1．5％－－3％，登記費(fèi)：每套80元，測繪費(fèi)：建筑面積＊1元（目前有點(diǎn)取消了），合同印花稅總房價＊0．0005，產(chǎn)權(quán)證印花稅5元。二手房的話可以在合同上把房價寫低一點(diǎn)，稅會少一點(diǎn)，但是，一般都有評估價，按評估價執(zhí)行。

買房要交哪些稅費(fèi)

一、購新房只需要繳納契稅；

二、購二手房需要繳納契稅、個稅、增值稅

三、購置稅征收方式

（1）契稅1、首次購普通住宅90平米以下：總價＊1％，2、首次購普通住宅90－144平米（套內(nèi)120）：總價＊1．5％3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價＊3％、4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價＊3％5、5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。

（2）賣方：增值稅及附加住宅，普通住房：購房時間滿2年的普通住房免征營業(yè)稅。非普通住房：滿五年的非普通住房按差額征收，增值稅＝（成交價－購房成本）＊5．6％。無論是普通住宅還是非普通住宅：購房時間不足2年的，全額征收營業(yè)稅，增值稅＝成交價＊5．6％。非住宅商業(yè)、辦公、車位等非住宅按差額征收，增值稅＝（成交價－購房成本）＊5．6％。附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加

（3）、賣方：個人所得稅普通住宅：總價＊1％或（總價－成本）＊20％受贈或繼承所得按（總價－原購置成本）＊20％征收購買滿5年且為家庭生活用房的免交。

有關(guān)住房購置稅比例和買房要交哪些稅費(fèi)？上面的介紹已經(jīng)是比較詳細(xì)了，賣方應(yīng)該要交納的稅費(fèi)是分為很多種的，而且購買的是商品房還是一些二手房有關(guān)設(shè)備方面也有著不同的要求，但是對于這些稅費(fèi)一定要清楚的了解，按時的交納稅費(fèi)，才可以順利的對房產(chǎn)證進(jìn)行辦理，或者是順利的居住到新房子里面。