二手房中介費(fèi)多少？房產(chǎn)中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？

現(xiàn)在有很多人都會(huì)買賣住房，而且為了可以圖方便，大家都會(huì)挑選中介公司，現(xiàn)在市面上的中介公司也發(fā)展的越來(lái)越好了，所以大家都想知道二手房的中介費(fèi)用是多少，有什么標(biāo)準(zhǔn)，這樣可以避免大家上當(dāng)受騙，今天我們就來(lái)為大家講解一下二手房中介費(fèi)多少？房產(chǎn)中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？大家有時(shí)間可以多看一看。

二手房中介費(fèi)多少

1、買賣雙方可按市場(chǎng)價(jià)與中介經(jīng)紀(jì)討價(jià)還價(jià)，如果需要進(jìn)行中介交易，所需繳納的中介費(fèi)主要有：交易中介費(fèi)，住房買賣的代理也會(huì)收取一定的費(fèi)用，通常會(huì)繳納成交價(jià)格的總額費(fèi)用的0．5％－3％來(lái)收取。實(shí)行代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可進(jìn)行商議，有時(shí)候也會(huì)適當(dāng)提高，但高一般也不會(huì)高于成交的價(jià)格的百分之三；房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)，一般幾百元。

2、買賣二手房的中介費(fèi)一般都是按照一定標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行的。值得提醒的是，中介費(fèi)是第三方收取的，也就是住房中介公司。而且中介費(fèi)都是一次性收取，注意將要回來(lái)。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或者交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布它的收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方法、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。

3、中介公司未能促成買賣雙方簽訂買賣合同（協(xié)議），無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)，但值得注意的是，中介公司可以要求適當(dāng)勞務(wù)費(fèi)。中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同（協(xié)議），而非由于中介公司的原因，買賣雙方?jīng)]能履行合同完成交易，中介公司仍然有權(quán)收取中介費(fèi)，但應(yīng)當(dāng)酌情調(diào)低。

中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同（協(xié)議），但由于中介公司的原因，買賣雙方?jīng)]能履行合同完成交易，中介公司無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)。

4、正常來(lái)說(shuō)，中介費(fèi)是成交價(jià)格的1～3％；買賣雙方各一半；但是有時(shí)也由單方承擔(dān)，可以根據(jù)雙方商議。因此人們?cè)谶M(jìn)行二手房買賣時(shí)，如果將全部過(guò)程交托與二手房中介公司來(lái)完成，在交托之前一定要對(duì)二手房中介公司足夠了解，尤其是對(duì)買賣二手房中介費(fèi)用怎么算弄清楚，謹(jǐn)防吃虧上當(dāng)。

房產(chǎn)中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么

二手房中介服務(wù)費(fèi)用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并且要開，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或者交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布它的收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方法、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。

1、不要讓中介公司代理兩方。在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，要盡量讓中介公司只代理一方，這樣才能真正保證委托方的利益。

2、好是三方見面，交易要透明化。因?yàn)樽》抠I賣其實(shí)十分復(fù)雜，所以在交易之前三方都應(yīng)該有所溝通。

3、查看相關(guān)證件，以防房源是假的，這個(gè)是很很重要的，不然到時(shí)候會(huì)錢房?jī)煽?，這樣的話就得不償失了。

上面有關(guān)二手房中介費(fèi)多少，房產(chǎn)中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么的全部常識(shí)就跟大家介紹到這里了，二手房的中介費(fèi)收取就是這篇文章介紹的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行的，而且中介費(fèi)用一般都是第三方來(lái)收取的，也就是住房的中介公司，并不是和房東支付的，而且中介費(fèi)用一般都是一次性收取的。