住房繼承的辦理程序

1、房產(chǎn)繼承需提交的資料：住房所有權(quán)證書；繼承公證；繼承人身份證及復(fù)印件；住房所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。要注意的是若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取)；若繼承人不可親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件。

2、辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費窗口交費—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。

3、收費標(biāo)準(zhǔn)：交易手續(xù)費需要1元/平方米；登記費需要住宅80元/套；住房所有權(quán)證書工本費一本免費，每增加一本收10元；印花稅需要5元/本。

4、領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件：已交費的發(fā)票；繼承人身份證；收件清單。注意領(lǐng)取房證時，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不可到場，需提交委托或公證書。

房產(chǎn)繼承公證要注意什么

1、房產(chǎn)繼承公證的分類：

房產(chǎn)公證主要是分為了三類：即法定繼承公證、遺囑繼承公證以及遺囑繼承和法定繼承相結(jié)合的公證，但是現(xiàn)在會立遺囑的人其實已經(jīng)不多了，現(xiàn)在最普遍的法定繼承了，法定繼承指的是根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，限定了繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配原則進行繼承的繼承方式等。

2、房產(chǎn)繼承公證材料：

如果大家想要辦理房產(chǎn)繼承公證，那么在辦理公證之前，大家就需要把辦理公證時所需要的東西給準(zhǔn)備好，一般需要被繼承人死亡證明，該套住房的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證，繼承人的身份證件，還需要準(zhǔn)備好戶口簿等材料。

3、辦理公證手續(xù)的時間：

當(dāng)大家把辦理公證時所需要的資料給上交之后，公證機構(gòu)就會對大家所提交的資料進行審核，如果公證機構(gòu)經(jīng)審查認(rèn)為大家所提供的證明材料真實、合法、充分的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。不過這只是正常情況下的辦理時間，如果遇到一些意外情況，那么大家所需時間就需要另外計算了。

4、夫妻共同房產(chǎn)繼承公證：

當(dāng)大家在辦理房產(chǎn)公證的手續(xù)之前，大家還應(yīng)該去把住房產(chǎn)權(quán)的歸屬問題給了解清楚才行，對于夫妻共有財產(chǎn)的繼承，還要考慮到夫妻關(guān)系是如何的，如果是夫妻關(guān)系有效期間取得的財產(chǎn)，一般情況下都屬于夫妻共有財產(chǎn)。