租房期間賣房怎么處理

住房的所有人就可以對住房享有占有、處分還有收益的權(quán)利，無論是將住房出租或者是將住房出售，這些都是住房所有人自由權(quán)益。租房期間賣房怎么處理要注意這樣一個問題，當(dāng)住房在出賣之前就已經(jīng)存在租賃的關(guān)系時，住房的出售就會受到一定的限制。租客對住房也是享有優(yōu)先的購買權(quán)的。租房期間賣房怎么處理，還要關(guān)注我們國家的法律，根據(jù)《合同法》，“出租人在出賣租賃住房的時候，可以在出賣之前的合理期限內(nèi)通知相關(guān)的承租人，承租人還可以享有以同等條件優(yōu)先購買的重要的權(quán)利?！?/p>

出租人出賣住房如果侵害到承租人的權(quán)益時又應(yīng)該怎么維權(quán)呢?根據(jù)承租人的優(yōu)先購買的權(quán)利，出租人同時還負(fù)有通知的重要義務(wù)，如果因為出租人的原因侵害了承租人的優(yōu)先購買權(quán)的話，承租人完全可以向出租人要求一定的賠償。租房期間賣房怎么處理還應(yīng)該要注意哪些重要的內(nèi)容呢?假如承租人沒有起訴要求行使優(yōu)先購買權(quán)，反而是直接起訴要求出租人因侵犯其優(yōu)先購買權(quán)而賠償損失的，那么，只有在承租人有這樣的行為，同時還可以提供與買受人同等的交易的條件，這樣才可以解決這樣一個難題。

租房期間賣房注意事項

一般來說，只要經(jīng)法院審查住房買賣已經(jīng)過戶的，同時買受人也是善意的，駁回承租人的訴請以后，承租人才可以根據(jù)出租人為被告提起相應(yīng)的優(yōu)先購買權(quán)的損害賠償?shù)脑V訟。租房期間賣房注意事項還要注意這些相關(guān)的內(nèi)容，一些優(yōu)先購買權(quán)行使的，應(yīng)該要強制締結(jié)住房的買賣合同，這樣可以讓承租人憑借同等的條件優(yōu)先于第三人購買租賃的住房。租房期間賣房注意事項還有這些重要的內(nèi)容，出租人如果擅自將住房出讓同時過戶給善意的第三人，同時還使承租人無法行使優(yōu)先購買權(quán)的話，必須要給承租人造成的直接損失提供一定的賠償。租房期間賣房注意事項還有這些，對于一些直接的損失，還可以根據(jù)承租人提供的證據(jù)方面的認(rèn)定;對于一些間接的損失，也就是住房漲跌損失的確定，有兩種不同的方式。如果是雙方商議確定的，那么可以從其約定;如果是雙方不可商議確定的，那么就可以比照最相類似住房的市場成交價還有買賣合同成交價之差來確定相關(guān)的住房漲跌的損失。租房期間賣房注意事項還有，承租人在租賃住房出賣的時候，還可以享有一定的優(yōu)先購買權(quán)。