房貸部分提前還款需要去銀行嗎

房貸部分提前還款需要去銀行。用戶需要先去銀行預(yù)約，約定辦理時(shí)間，然后帶上本人的身份證、貸款合同書、還款卡、不動(dòng)產(chǎn)登記證等去現(xiàn)場簽名辦理。本人如有特殊情況不可到場，一般要求受托人持受托人和委托人身份證，以及公證處開具的公證授權(quán)委托書辦理。等銀行完成審核、通過申請之后，再去進(jìn)行提前還款，把提前要還的款項(xiàng)存進(jìn)去以后，銀行系統(tǒng)就會(huì)進(jìn)行扣款了。

房貸提前部分還款的手續(xù)

1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前部分還款是否須交一定的違約金。

2、向貸款銀行電話咨詢提前部分還貸的申請時(shí)間，最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。

3、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前部分還款的申請。

4、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前部分還款相關(guān)手續(xù)。

5、提交《提前還款申請表》，并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。

要注意的是，提前部分還款只是歸還貸款的一部分本息，未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行。對于提前部分還款未結(jié)清貸款余額部分，有兩種還款方式可以挑選，一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不變，二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。相比之下，第一種更能節(jié)省利息，大家可以根據(jù)自身情況進(jìn)行挑選。

提前還房貸的注意事項(xiàng)有哪些

1、在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2-7個(gè)工作日。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定各不相同，因此貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清楚貸款銀行的操作流程。

2、借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，借款人應(yīng)存入足夠的錢來提前還貸。

3、目前對于大多數(shù)中小股份制的銀行而言，對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會(huì)在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。有的銀行則需要收實(shí)際還款額1-3個(gè)月的利息。