在異地買房有哪些是要關(guān)注的？

一、判斷資格

很大熱門城市都有自己的購房政策，而其中對于外地人的限制很嚴(yán)格，例如：需要滿足一定的社保要求或者交納夠一定的個稅。因此異地購房者必須提前了解自己是否有購房資格，滿足條件之后還要看自己能不可貸款，很多城市對于外地購房者的公積金使用也是有限制的。

二、評估實力

如果你有足夠的錢，當(dāng)然可以挑選全款買房。但對于很多人來說，全款買房經(jīng)濟(jì)壓力太大，因此要考慮貸款，而貸款的話首先要有足夠的首付;其次還要考慮自己能支付的月供;第三挑選適合自己的還款方式。這些都需要購房者提前對自己的收入情況有一個準(zhǔn)確的認(rèn)識。只有合理安排開支才能保證家庭有適當(dāng)?shù)馁Y金進(jìn)行其他理財規(guī)劃。

三、實地考察

很多人會通過網(wǎng)絡(luò)、媒體等途徑來了解樓盤信息，但是這些內(nèi)容都是經(jīng)過加工的，所以最好要實地對項目進(jìn)行一番考察，并和售樓處的銷售人員進(jìn)行溝通，了解住房的準(zhǔn)確價格、開發(fā)商的信息、戶型圖、交房標(biāo)準(zhǔn)、交通狀況等內(nèi)容。異地買房的時候，購房者切忌盲目跟風(fēng)，不要因貪小便宜而購買了小產(chǎn)權(quán)房。

四、準(zhǔn)備好證件

購房者如果采用異地購房的方式還需要準(zhǔn)備好各類證件，尤其是貸款的時候。證件主要包括：身份證的原件和復(fù)印件、戶口薄的原件和復(fù)印件、結(jié)婚證、收入證明等。

五、簽合同要仔細(xì)

購房者在對自己、開發(fā)商和項目都了解之后，就可以簽訂買房合同了，這個時候購房者要仔細(xì)閱讀合同條款以及補充協(xié)議，主要看內(nèi)容是否真實、雙方的責(zé)任和義務(wù)是否明確、對于違約行為是否有嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)等。

六、注意資金安全

一部分異地買房購房者在交房的時候會采用現(xiàn)金的形式，但這樣資金安全就會存在問題。小編建議你可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、異地存錢等方式進(jìn)行資金交易，交易結(jié)束后還需要保存好開發(fā)商給的票據(jù)。

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