房貸利率下調(diào)意味著什么

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房貸利率下調(diào)確實(shí)是一件好事。一方面可以節(jié)省十幾萬(wàn)元的買(mǎi)房成本，另外一方面也說(shuō)明銀行的貸款資金充足了一些，購(gòu)房者的申貸門(mén)檻也可以低一點(diǎn)。當(dāng)然了，房貸利率的下降，也意味著銀行的房貸放款速度會(huì)快一些。之前保持觀望態(tài)度的購(gòu)房者，或許可以考慮在房貸利率下降的時(shí)候進(jìn)入市場(chǎng)。

要注意的是，雖然銀行各方面都放松了一些，但是在申請(qǐng)貸款時(shí)對(duì)于購(gòu)房者的資質(zhì)要求仍然是比較高的。如果購(gòu)房者本身的資質(zhì)條件不過(guò)關(guān)的話，建議可以先等待一段時(shí)間再申請(qǐng)房貸，避免造成貸款被拒產(chǎn)生征信記錄。

怎樣買(mǎi)房更優(yōu)惠

1、前提前認(rèn)購(gòu)

樓盤(pán)要賣(mài)的房產(chǎn)數(shù)量很大，所以會(huì)提前就開(kāi)始出售，一般這這種前期出售時(shí)都會(huì)給出一定的折扣吸引購(gòu)房者，大概能提供2-5個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠，結(jié)合其它優(yōu)惠措施，前期登記者甚至可能會(huì)得到比公開(kāi)發(fā)售價(jià)格低10%以上的優(yōu)惠。并且這種方式的另外一個(gè)好處就是：越早登記，越有可能選到心儀的戶(hù)型和樓層。

2、與其他樓盤(pán)對(duì)比

如果說(shuō)工作人員把住房吹得天花亂墜，那么自己就要小心被他帶跑偏，要靈活的將住房與其他樓盤(pán)的房產(chǎn)進(jìn)行對(duì)比，找出住房不足之處，在進(jìn)行講價(jià)?；蚴歉嬖V他們準(zhǔn)備一次性付款，要求優(yōu)惠的價(jià)格，探探他們的優(yōu)惠底線在哪里。再者告知自己很滿(mǎn)意，但家人有其他的想法，如果房?jī)r(jià)則可以解決問(wèn)題，同時(shí)，表現(xiàn)出你確實(shí)想買(mǎi)房，并不是隨便看看，讓對(duì)方感受到你買(mǎi)房的誠(chéng)意。

3、參加團(tuán)購(gòu)

參與團(tuán)購(gòu)的方式買(mǎi)房也能拿到不錯(cuò)的購(gòu)房折扣，現(xiàn)在組團(tuán)買(mǎi)房已經(jīng)很常見(jiàn)了，有的公司也會(huì)推出這樣的活動(dòng)方便職員買(mǎi)房，購(gòu)房者可事先向銷(xiāo)售人員了解目標(biāo)樓盤(pán)是否會(huì)組織團(tuán)購(gòu)，或者關(guān)注房地產(chǎn)網(wǎng)站是否有看房團(tuán)信息，一般參加房地產(chǎn)網(wǎng)站的看房團(tuán)，都會(huì)有額外的優(yōu)惠。

4、清盤(pán)的樓盤(pán)和特價(jià)房

在樓盤(pán)銷(xiāo)售到接近尾聲的時(shí)候，仍然還剩一些住房沒(méi)人購(gòu)買(mǎi)，這類(lèi)的住房就會(huì)被特價(jià)處理掉，還有些特價(jià)房也是價(jià)格很優(yōu)惠的，但可能住房有些瑕疵，大家看房的時(shí)候一定要注意。一直以來(lái)，尾房給人的直觀感覺(jué)就是“被人挑到后剩下的”，而事實(shí)卻并非如此。當(dāng)商品住宅的銷(xiāo)售量達(dá)到80%以后，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進(jìn)入項(xiàng)目的清盤(pán)銷(xiāo)售階段，此時(shí)的尾房往往比較實(shí)惠。