未成年孩子能買房子嗎

未成年孩子可以買房子。根據我國法律規(guī)定，中華人民共和國公民都可在中國境內購買物業(yè)，但未滿18歲的未成年人買房有限制。首先，未滿18歲的公民，購買房產需要監(jiān)護人陪同，不可簽名的年幼公民必須由監(jiān)護人代簽合同。其次，未滿18歲的公民不得申請住房貸款，必須與有貸款資格的共有人提出貸款申請。最后，購房后，購房人在年滿18歲前不得出售房產。

給未成年孩子買房有什么好處

1、減少過戶稅費

如果是父母的財產，以后免不了要過戶給子女，即使是父母給孩子，也是要根據住房交易的規(guī)則來繳納一筆費用。如果直接將住房放在孩子的名下，這樣就省去了以后過戶的一些手續(xù)和費用，還省去了繳納遺產稅的麻煩。

2、家長離婚，避免分割到孩子的房產

家長為未成年的子女購置房產本意就是為了孩子的未來留下一份保障。如果在購置房產以后，家長因為某種原因而離婚，遇到財產分割的情況時，屬于子女的房產便不在夫妻共同財產之列，法院也無權處置屬于子女的房產，未成年子女的房子也可免遭分割。

給未成年孩子買房有什么壞處

1、貸款受限制

買房貸款是一件再平常不過的事情，但是，銀行發(fā)放貸款的條件是貸款人具有一定的還款能力，可以保障銀行的資金安全。

對于未成年人來說，他們還屬于沒有完全民事行為能力的人，更沒有償還債務的能力，雖然未成年人買房，為其還款的自然是其父母，但是，從銀行方面來說，依然沒有足夠的理由保障銀行發(fā)放出去的貸款的安全。所以，為未成年人買房要么是全款購買，要么是父母和子女作為共同購房人，向銀行申請貸款，承擔連帶責任，以后再過戶給子女。

2、父母無權收回住房

父母為子女購置住房一方面是出于照顧子女生活的考慮，另一方面也是為了減少以后生活的麻煩。但是，為子女出資購房后，子女便成了住房的所有者，如果后期出現什么意外，比如子女不履行贍養(yǎng)老人的義務，這時父母要想收回住房所有權便十分困難，因為所有權人是屬于子女的。

3、未成年人處置住房時要獲取父母的同意

家長為未成年子女購房這件事其實是一個雙向約束的過程，對父母和子女雙方都是利弊共存的。對父母而言，優(yōu)點在于，鑒于未成年人的民事行為能力不足，未成年人本身和未成年人的房子都處于家長的監(jiān)護之下。如果未成年人想要私自對住房進行二次交易，需要得到監(jiān)護人，即其父母的同意或者說是代辦才可，私自交易的合同也是無效的。