高層和小高層的優(yōu)缺點有哪些

1、小高層的優(yōu)缺點：

小高層的優(yōu)點：如果和高層對比一下，你會發(fā)現(xiàn)，其實，小高層價格更低，因為小高層住宅建筑成本比起高層來說成本相對比較低，所以房價相對來說比較低，買房費用比較少。還有，如果你想享受更為高質量的舒適居住條件，小高層更為合適，因為小高層的住宅可以發(fā)揮多層住宅平面布局的優(yōu)點，通風采光條件比不錯，空氣質量和景觀質量比不錯。

小高層的缺點：因為建筑樓層數(shù)量的決定，所以也造成了小高層相對較矮，這樣一來，視野自然是不夠開闊的。小高層的得房率比較高，得房率高的話，那么舒適度就會相應地下降了，因為得房率高的房子，往往都會住滿，內部噪音要相對大一些。

2、高層的優(yōu)缺點：

高層的優(yōu)點：住得高，看得自然就多了，因此，高層的視野往往會比較開闊;內部噪音比較少;電梯不少于2部，且垂直交通比較便利。還有，高層的要求比較高，所以建筑質量要稍微好一點，比較耐熱耐冷耐紫外線。

高層的缺點：建筑樓層太高也不全然是好事，如果太高，那么一旦發(fā)生災害比如地震、火災等不方便逃生也不利于救援;高層一般是塔樓，一層的業(yè)主比較多，所以人口密度大。還有，樓層越高，公攤面積越大，得房率越低。

小高層與高層的區(qū)別

1、噪音影響的區(qū)別：一個嘈雜的環(huán)境會嚴重影響人們的休息，所以大部分人們都希望居住在一個比較安靜的環(huán)境，從這一點來講，小高層就沒有高層占優(yōu)勢，小高層因為樓層比較低，相對的噪音會大一些，而高層離地面比較遠，小區(qū)樓下發(fā)出的的聲音傳播到高層的情況會比較少。

2、建筑質量上區(qū)別：從建設質量上看，小高層的建筑主要考慮了建筑的防火性規(guī)范以及城市土地使用效率與經(jīng)濟的情況，會配備電梯，舒適性不錯。高層建筑一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，起抗震性比較強，性能優(yōu)越，且比較耐紫外線、耐熱和耐冷。還有就是高層視野更加開闊。

3、人口密度不同：由于小高層樓層比較低，戶型的格局上一般采取一梯兩戶，而高層的業(yè)主數(shù)就會多一些;每層的業(yè)主少一點自然坐電梯的人數(shù)就相對少一些，具有一定的優(yōu)勢。而高層建筑多會使用垂直交通，高層建筑的電梯為主要載客工具，超高層建筑還會對電梯分組，可見人口密度是有很大的不同的。