綠本房產(chǎn)證可以遷戶口嗎

綠本房產(chǎn)證可以遷戶口，但是需要滿足當(dāng)?shù)剡w戶口的其他條件才行。綠本房產(chǎn)證一般是指小產(chǎn)權(quán)，而小產(chǎn)權(quán)房是可以辦理落戶手續(xù)的，但是小產(chǎn)權(quán)房落戶十分麻煩。目前的處理有兩種方式：對于符合土地規(guī)劃的已建小產(chǎn)權(quán)房，按規(guī)定補(bǔ)辦手續(xù)，將集體土地轉(zhuǎn)換為國有土地，將可得到產(chǎn)權(quán)證和土地證。否則仍舊屬于不合法。對于不符合土地規(guī)劃的小產(chǎn)權(quán)房，土地性質(zhì)不進(jìn)行轉(zhuǎn)換。

綠本房產(chǎn)證可以過戶嗎?

綠本房產(chǎn)證可以過戶，但是只能過戶到親人名下。因?yàn)榫G本房產(chǎn)證的住房本身不屬于商品房性質(zhì)，而屬于小產(chǎn)權(quán)房。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》相關(guān)規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不可向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購買后不可合法轉(zhuǎn)讓過戶。其同時對住房的保值和也有一定影響，而且根本就不可能指望法律保障。

紅本房產(chǎn)證和綠本的區(qū)別是什么?

1、紅色房產(chǎn)證屬于市場商品房房產(chǎn)證，是房產(chǎn)所有權(quán)、土地所有權(quán)合一的證。綠本房產(chǎn)證為產(chǎn)權(quán)證明，一般為非市場商品房，如經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等政策性住房。

2、紅色房產(chǎn)證可以做抵押貸款，購房者對該房產(chǎn)行使占有、使用、處分的權(quán)利，也可以上市交易。而綠本房產(chǎn)證的房產(chǎn)所有權(quán)是將有局限性的。比如經(jīng)適房在5年內(nèi)無法交易轉(zhuǎn)讓或辦理抵押。

3、綠本房產(chǎn)證也可以換成紅色房產(chǎn)證，經(jīng)過房管局批準(zhǔn)，補(bǔ)交購房差價，就可以轉(zhuǎn)讓或抵押。每個地區(qū)政策上有所差異，具體應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/p>

綠本房產(chǎn)證是什么性質(zhì)?

綠本房產(chǎn)證屬于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證在國土局也有備案，一般不可正常交易。綠本房產(chǎn)證，不是普通商品房，不可交易過戶。產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)并不都?xì)w房主所有。普通商品房的房產(chǎn)證是紅色的。住房手續(xù)齊全的有房產(chǎn)證、契稅證、土地證，三證齊全，土地性質(zhì)為國有。

房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不可進(jìn)行買賣交易。任何房產(chǎn)交易行為的第一個步驟就是驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)和有效性，可以這樣說，房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到房產(chǎn)證之前，購房者還不可算是該房產(chǎn)的法律意義上的擁有者。置換與出租等形式的房產(chǎn)交易行為同樣無法進(jìn)行，即使簽定了相關(guān)合同或協(xié)議也會被視為無效，不可受到法律保護(hù)。