文章摘要： 綠本房產證是該房產地價經過政府批準，并且給予了減免優(yōu)惠，它的銷售對象為特定對象，有準成本商品房房產證以及全成本商品房房產證。綠本房產證住房的所有權受到一定的限制，比如不可轉讓和抵押，要想轉讓和抵押必須換紅本才行。綠本房產證是房地產權的共有證
綠本房產證是該房產地價經過政府批準，并且給予了減免優(yōu)惠，它的銷售對象為特定對象，有準成本商品房房產證以及全成本商品房房產證。綠本房產證住房的所有權受到一定的限制，比如不可轉讓和抵押，要想轉讓和抵押必須換紅本才行。
綠本房產證是房地產權的共有證，也是一個產權證明，但是它一般面對的是經濟適用房等政策性住房。如經濟適用房是綠本，那么在五年之內不可對住房進行交易或是抵押貸款。因為綠本房產證的住房是國家的惠民政策性住房，這種住房是不可進行買賣的。
1、概念性質
除了封面顏色的差別之外，紅色房產證全稱《住房所有權證》是市場商品房房產證，是房產所有權和土地所有權合一的證。綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。
2、能否轉讓、抵押
紅色房產證，表示購房者具有對該房產行使占有、使用、處分的權利，也可以上市交易或者抵押貸款。綠本房產證的房產，房產所有權是有一定限制的。比如經適房就規(guī)定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。
3、產權性質不同
紅本是房產所有權和土地所有權合一的證，也就是我們常說的商品房房產證。持有人可以進行房產自由交易所得資金自行分配，也可以抵押給銀行從而貸款，且這些權利都是受國家法律保護的。綠本是房地產權共有(用)證，主要側重針對經濟適用房等政策性用房。綠本有一定的限制。如國家要求5年之內不得交易轉證或抵押貸款。
房產綠本是什么證
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