loft公寓到底是什么意思

loft公寓是指住房面積在20-50㎡、層高在4-5m的住房，顧名思義就是小戶(hù)型的層高房子，這類(lèi)公寓具有性?xún)r(jià)比高、價(jià)格低等特征，適合大城市定居的年輕人士。

loft公寓優(yōu)點(diǎn)

1、節(jié)省空間：對(duì)于一般家庭裝修來(lái)說(shuō)，loft公寓最大的特色是節(jié)省空間?，F(xiàn)在有很多小戶(hù)型的loft公寓，面積都在30-50平米的戶(hù)型，層高在3.6-5.2米左右，業(yè)主可根據(jù)自己的喜好進(jìn)行設(shè)計(jì)，實(shí)際使用面積能達(dá)到銷(xiāo)售面積的近兩倍。

2、空間的流動(dòng)性：loft公寓的內(nèi)部少有內(nèi)墻隔斷，多采用鋼鐵結(jié)構(gòu)、玻璃材質(zhì)的隔斷來(lái)區(qū)隔空間。不同功能的空間之間具有很大的靈活性和流動(dòng)性。

3、設(shè)計(jì)的靈活性：承襲了倉(cāng)庫(kù)風(fēng)格的loft公寓，除了衛(wèi)生間和廚房之外沒(méi)有其它的預(yù)設(shè)，戶(hù)主可以隨意按照自己的喜好設(shè)計(jì)住房的風(fēng)格，隔斷出功能各異的子空間。

4、性?xún)r(jià)比高：LOFT公寓最大的優(yōu)點(diǎn)是層高能改成2層居住，通過(guò)一定的巧妙精裝修，往往相比普通住房的空間利用性?xún)r(jià)比更高。

5、總價(jià)低：通常LOFT公寓由于面積小總體價(jià)格不貴，甚至工作幾年的年輕人都能交得起首付，或者不想貸款直接一次性交完房款的年輕人。

6、不限購(gòu)：在很多城市，將年輕人買(mǎi)房拒之門(mén)外的不只是高房?jī)r(jià)，還有限購(gòu)、限貸。loft公寓總價(jià)合適、購(gòu)買(mǎi)以后還能滿(mǎn)足過(guò)渡型居住功能，同時(shí)又兼具一定的投資功能。

購(gòu)買(mǎi)loft公寓要注意些什么

1、購(gòu)買(mǎi)要充分考慮到裝修后，實(shí)用面積是否會(huì)縮水，正常情況下，下層的層高應(yīng)該保證在2.5m-2.8m之間，用來(lái)作儲(chǔ)藏和臥室的上層可以做得稍低。在層高有所限制的情況下，為樓下主要的活動(dòng)空間讓步。

2、雖然省空間但不一定省錢(qián)，因此一定要多考慮。因?yàn)閘oft公寓的隔層費(fèi)用和樓梯費(fèi)用都不低，所以loft最終的裝修成本肯定不低于平層商品房，要做好裝修預(yù)算。

3、購(gòu)買(mǎi)前費(fèi)用問(wèn)題要理清。一般loft公寓設(shè)計(jì)成上下層，關(guān)于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用是按單層面積還是雙層面積收取，要提前確認(rèn)。