房產(chǎn)交易要交什么稅費(fèi)

房產(chǎn)交易要繳納的稅費(fèi)包括：契稅，如果行為人是買新房子的，那么需要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%，如果行為人是買賣二手房，那么契稅要加倍;增值稅，如果是屬于普通住宅不滿5年就轉(zhuǎn)讓的，那么按銷售價(jià)減去住房成本價(jià)繳納增值稅;印花稅，該稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五。

房產(chǎn)稅費(fèi)如何收取?

1、房產(chǎn)稅政策的出臺(tái)時(shí)間、起征時(shí)間、繳納時(shí)間：房產(chǎn)稅政策的出臺(tái)時(shí)間：2011年1月28日;房產(chǎn)稅的起征時(shí)間：產(chǎn)證登記日期的次月開(kāi)始征收;房產(chǎn)稅的繳納時(shí)間：每年12月31日前繳納。

2、房產(chǎn)稅的征收對(duì)象、房產(chǎn)稅過(guò)期不繳納的滯納金：房產(chǎn)稅的征收對(duì)象是起征時(shí)間后在上海購(gòu)入新建商品住房、存量房的且不符合免征條件的購(gòu)房人;房產(chǎn)稅過(guò)期不繳納會(huì)產(chǎn)生滯納金，滯納金為每日未繳額的萬(wàn)分之五。

3、房產(chǎn)稅的稅率：上海房產(chǎn)稅的稅率分0.4%、0.6%;新購(gòu)入住房的單價(jià)≤51820元/平方米的，稅率為0.4%。新購(gòu)入住房的單價(jià)>51820元/平方米的，稅率為0.6%。

4、房產(chǎn)稅的計(jì)算公式：新購(gòu)入住房的應(yīng)稅面積×新購(gòu)入住房的單價(jià)×70%×稅率。

5、上海家庭房產(chǎn)稅應(yīng)稅面積計(jì)算公式：原有住房面積+新購(gòu)家庭名下住房面積<家庭人數(shù)×60平方米，應(yīng)稅面積=0。原有住房面積+新購(gòu)家庭名下住房面積>家庭人數(shù)×60平方米，如果原有住房人均面積≥60平方米，應(yīng)稅面積=新購(gòu)住房面積;如果原有住房人均面積<60平方米，應(yīng)稅面積=(新購(gòu)入住房面積+原有住房面積)-家庭人數(shù)×60平方米。

二手房交易需要交的稅費(fèi)有哪些?

1、契稅：一般是購(gòu)房款的1%(總面積在90平方米下列而且是首套的可以 繳納1%，總面積在90平以上144平下列繳納1.5%，總面積在144平方米以上的需要繳納4%)。

2、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證沒(méi)滿五年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以 免繳營(yíng)業(yè)稅。個(gè)稅，1%(房產(chǎn)證滿五年而且是僅有住宅的可以 免去)。

3、交易費(fèi)：3元/平米(可是一般需要購(gòu)房者把彼此的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平方米)。測(cè)繪工程費(fèi)：按各個(gè)區(qū)實(shí)際要求。所有權(quán)評(píng)估費(fèi)及調(diào)查取證費(fèi)：一般狀況是在200元內(nèi)。