銀行房貸是不是貸的越多越好

銀行房貸并不是貸的越多越好。大家在申請房貸的時候，應(yīng)該按照自身的具體情況和實際需求來挑選貸款的金額。若是申請貸款的金額過大，而客戶本人的信用和還款能力又一般的話，審核可能也難以通過。

再說，貸款也并不是想貸多少，銀行就會給多少的。要知道，銀行會評估客戶的綜合資質(zhì)及房產(chǎn)價值。而若客戶資質(zhì)不達(dá)標(biāo)，銀行大多會拒絕批貸;資質(zhì)一般的，即使批了貸，可能也會下降貸款額度。

而大家還要注意，通常銀行會有規(guī)定，還款人每月的還款額不可高于月收入的一半。而對于借款人整個家庭來說，其實月還款額在總收入的30%會比不錯。當(dāng)然，月還款額在總收入的40%到50%，通常也影響不了正常生活。不過若是貸款額度過高，本人經(jīng)濟條件又一般的話，還款壓力可能就會比較大。

銀行房貸申請會遇到哪些問題?

1、申請房貸只能到指定的銀行?首先，這個并非絕對的。但大多人還是會挑選去開發(fā)商指定的銀行申請。原因呢，不外乎有兩個：房地產(chǎn)項目的土地是抵押給合作銀行的，購房者去該銀行申請貸款比較容易通過審批。

如果購房人信用記錄不良，開發(fā)商為了順利回籠資金，可能會幫著你去疏通疏通，這樣也就下降首付或是上浮利率的可能。當(dāng)然如果購房人自身資質(zhì)良好，或者在其他銀行有熟人，也是可以挑選其他銀行的。

2、銀行房貸審批要多久?挑選不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。具體時間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當(dāng)時的政策有關(guān)。

3、有信用卡逾期記錄，申請房貸會不會被拒?信用卡逾期還款，相信很多人都有過。首先要明確的是，并不是只要有信用卡逾期記錄，申請房貸就一定會被拒。銀行會根據(jù)申請人具體的逾期(連續(xù)逾期、累計逾期次數(shù))情況，綜合評估后決定是否放款。