二手房定金繳納多少？簽定金協(xié)議時(shí)應(yīng)注意什么？

現(xiàn)在的二手房市場(chǎng)已經(jīng)很棒了，因?yàn)槎址繎{借著價(jià)格的優(yōu)勢(shì)、配套設(shè)施的優(yōu)勢(shì)等因素，已經(jīng)贏得了人們的好感，這也就造成為什么這么多人開(kāi)始賣(mài)二手房，但是在買(mǎi)二手房的過(guò)程當(dāng)中涉及到繳納定金這么一問(wèn)題，要是不了解，就看看小編對(duì)二手房定金繳納多少？簽定金協(xié)議時(shí)應(yīng)注意什么的介紹吧。

二手房定金繳納多少？

1、定金交多少一般是基于二手房買(mǎi)賣(mài)雙方的商議結(jié)果，并非越多越好。根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定，定金的數(shù)額不可高于主合同標(biāo)額的20%，高于的部分不受法律保護(hù)。例如購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的二手房定價(jià)為100萬(wàn)，定金就不要高于20萬(wàn)元。

2、購(gòu)房者在交定金前應(yīng)該注意了解住房和賣(mài)房者的詳細(xì)信息，要求中介公司或出售人出示真實(shí)有效的房產(chǎn)證、土地證、身份證及授權(quán)委托書(shū)等證件，千萬(wàn)不要只顧著問(wèn)定金的問(wèn)題，多少可以雙方商議。

簽定金協(xié)議時(shí)應(yīng)注意什么？

1、為了有效保障雙方權(quán)益，購(gòu)房者在交定金的時(shí)候應(yīng)該要求簽訂定金協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容一般包括：住房地理位置、住房交易價(jià)格、是否含裝修、是否含車(chē)位、車(chē)位價(jià)格等具體內(nèi)容。各方的責(zé)任義務(wù)，如悔約責(zé)任、違約金款項(xiàng)等。

2、在簽訂協(xié)議的時(shí)候要避免賣(mài)家擬定的“格式合同”的陷阱，這是因?yàn)楦袷胶贤潜Ｗo(hù)起草合同一方的利益。如果交易中存在中介，且其無(wú)法提供與賣(mài)方簽訂的代收定金委托書(shū)，購(gòu)房者不可將定金直接交與中介。如果中介可以提供委托書(shū)，購(gòu)房者在交付定金時(shí)應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)。

3、二手房交易雙方一旦簽訂了定金協(xié)議，就對(duì)于雙方產(chǎn)生約束力，雙方當(dāng)事人必須按照約定履行義務(wù)，否則要承擔(dān)一定的法律后果。如果購(gòu)房者不按協(xié)議約定完成二手房交易，賣(mài)房人有權(quán)不退還定金；如果賣(mài)房人不按協(xié)議約定完成交易，買(mǎi)房人可以要求賣(mài)房人雙倍返還定金。

通過(guò)上文小編對(duì)二手房定金繳納多少？簽定金協(xié)議時(shí)應(yīng)注意什么的常識(shí)介紹，我們知道了二手房買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候也會(huì)提及到定金的問(wèn)題，這個(gè)定金也是對(duì)賣(mài)房人的一種保障，就是害怕在買(mǎi)房走流程的過(guò)程當(dāng)中，你突然不買(mǎi)了，這個(gè)時(shí)候人們也許正需要錢(qián)，要是毀約定金就會(huì)相應(yīng)的扣除了。