杭州買房搖號是什么意思

杭州買房搖號是指在一定程度上暫時性起到控制供需關(guān)系矛盾惡化，避免出現(xiàn)瘋狂搶房或者深夜排隊買房，或者是房企花錢請人或找托排隊買房的活躍假象。是緩解新房與可售房源及開盤銷售房源供應(yīng)不平衡。

買房搖號的注意事項

1、不被“房源緊俏”的假象迷惑

排號是開發(fā)商確認市場情況的常用手法，用來確定推出的房源數(shù)量。一般情況下，開發(fā)商會刻意制造“房源緊俏”的假象。如果你是在開盤當天才決定排號認購，那么一定要理智。很可能你是在銷售人員的“甜言蜜語”中過于興奮直接決定買房，實際上排號認購都不一定能買到你看上的房子。

2、排號協(xié)議不可馬虎

在買房排號時，會讓大家簽訂排號協(xié)議，排號協(xié)議上包括排號人的基本信息、排號誠意金的金額、排號方法及沒有成功選房，排號金如何退等相關(guān)事項。

在開發(fā)商提供的排號協(xié)議上，許多條款都對開發(fā)商有利，“意向房源”一項，沒有將具體的住房套型、面積、朝向做明確的約定。在實際選房、買房過程當中，很容易造開發(fā)商抬高房價，甚至連住房的面積、戶型都會發(fā)生變化。

對于交納的排號誠意金，選房成功與否的處置方法，大家重點關(guān)注。選房成功沖抵房款，或者交誠意金后優(yōu)先權(quán)利都要在排號協(xié)議書上寫清楚。再者，選房不成功，誠意金何時退還，退還到哪個賬戶，都需要自己核實。

大家在簽協(xié)議時，如果不可在協(xié)議上加上戶型，可以通過錄音保存證據(jù)的方式，對排號認購時的具體要點規(guī)定清楚，包括如果最后買到的房子和認購時相差太大，開發(fā)商應(yīng)該如何負責(zé)等。