辦房貸時(shí)剛好換了工作有影響嗎

辦房貸時(shí)剛好換了工作有影響。銀行在審批個(gè)人住房貸款時(shí)，會(huì)重點(diǎn)關(guān)注借款人的個(gè)人征信報(bào)告記錄、銀行流水、工資流水和工作情況。如果借款人提交了房貸申請(qǐng)資料，銀行在審批階段發(fā)現(xiàn)借款人換了工作，社保、公積金等全部都暫停了，那么借款人的潛在風(fēng)險(xiǎn)就大了很多。

在風(fēng)控比較嚴(yán)格的情況下，借款人又更換工作，社保、公積金等也斷了的話，對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，借款人就屬于收入不穩(wěn)定的高風(fēng)險(xiǎn)客戶。銀行雖然是金融機(jī)構(gòu)，但對(duì)于高風(fēng)險(xiǎn)的客戶并不喜歡，因此就有可能會(huì)影響到借款人的房貸審批結(jié)果。

如果借款人申請(qǐng)的公積金住房貸款的話，影響可能會(huì)更大。有一些單位會(huì)在借款人離職后將公積金封存一段時(shí)間，并且借款人入職后辦理公積金轉(zhuǎn)移的話，啟封手續(xù)也需要一段時(shí)間。這些情況都有可能對(duì)借款人的貸款審批起到不好的影響。

總的來(lái)說(shuō)，如果借款人真的要換工作的話，建議在房貸審批結(jié)果出來(lái)之后再更換，否則很有可能影響到房貸審批的結(jié)果。除了更換工作之后，借款人在提交了房貸申請(qǐng)資料后，最好也不要申請(qǐng)其他貸款，避免負(fù)債率增加，影響房貸審批結(jié)果。

銀行房貸審批流程是什么?

1、經(jīng)辦機(jī)構(gòu)撰寫(xiě)送審，提交報(bào)告，一般我們到銀行辦理按揭申請(qǐng)?zhí)峤徊牧虾?，并非馬上進(jìn)入審批程序，銀行的客戶經(jīng)理，除了整理你提供的材料外，還要查詢打印其他附屬資料(比如失信被執(zhí)行人信息系統(tǒng)查詢、個(gè)人詳細(xì)版征信報(bào)告、個(gè)人風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)單等等)，然后撰寫(xiě)一份送審報(bào)告，提交復(fù)核人員復(fù)核—經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽名——分行授信審查部。

2、授信審查部審核。授信審查部收到機(jī)構(gòu)提交的材料后，會(huì)按照銀行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審查，如果有疑問(wèn)或者漏缺的讓經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)補(bǔ)充材料，如果不符合準(zhǔn)入的，則將材料打回經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)(一般不會(huì)，機(jī)構(gòu)報(bào)送時(shí)，都會(huì)先自己復(fù)核一下)，審查完整后，審查人員會(huì)出具審查意見(jiàn)并提交審查部門(mén)負(fù)責(zé)人審核。

3、審批。授信審查部門(mén)負(fù)責(zé)人審核無(wú)誤后，會(huì)提交給分行分管的領(lǐng)導(dǎo)審批，正常領(lǐng)導(dǎo)看到后都會(huì)直接過(guò)，很少有駁回的，這個(gè)一般在三天以內(nèi)。

4、放款，分管領(lǐng)導(dǎo)審批后，審查部門(mén)就可以出具審批意見(jiàn)通知書(shū)，并將材料一起交給經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)，這時(shí)候客戶經(jīng)理可以拿相關(guān)材料到放款中心申請(qǐng)放款。