住房租賃合同房東違約怎么辦？租戶違約責任處理原則是什么？

租賃住房在房地產(chǎn)市場上比較多見現(xiàn)在很多的朋友們，為了自己生活的更加舒適方面會挑選租賃住房，如果要租賃住房的話，一般是需要和房東簽訂合同的，但是簽訂合同后雙方也可能會出現(xiàn)違約的現(xiàn)象，那么住房租賃合同房東違約怎么辦？租戶違約責任處理原則是什么？我們來了解一下細節(jié)問題吧。

住房租賃合同房東違約怎么辦？

1、甲方因不可提供本合同約定的住房而解除合同的，應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每交房一日，則每日應向乙方支付月租金0.5%的滯納金。

3、由于甲方未及時履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回住房的，應按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

5、甲方因住房權屬瑕疵或非法出租住房而造成本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

租戶違約責任處理原則是什么？

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該住房，乙方應按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

2、在租賃期內(nèi)，乙方交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每一天，則應按上述費用總額的0.5%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4、乙方如支付租金,每一日,則乙方須按月租金的0.5%支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應如期交還該住房。乙方歸還，則每一日應向甲方支付月租金0.5%的滯納金。乙方還應承擔因歸還給甲方造成的損失。

租賃住房雙方一定要注意按照合同來履行，及時的繳納租賃費用，如果雙方有出現(xiàn)違約現(xiàn)象，要注意按照合同來進行處理，以上就是關于住房租賃合同房東違約怎么辦和租戶違約責任處理原則是什么的相關介紹對于住房租賃合同糾紛的處理，大家一定要注意處理的原則。