貸款買房被要求付高首付 這是為什么呢？

在這個(gè)高房?jī)r(jià)的時(shí)代里，貸款買房已然成為了廣大購(gòu)房者的無(wú)奈之選。但是，要想貸款買房，就必須先要付一定的首付，雖然不少城市都規(guī)定了首付比例，然而好多購(gòu)房者卻被要求付高首付，這到底是為什么呢？對(duì)此，小編要說(shuō)的是，你可能存在以下這6種情況。

一、房齡有點(diǎn)大

一般來(lái)說(shuō)，銀行在審批房貸的時(shí)候都會(huì)審查房子的房齡，如果房貸申請(qǐng)者的房齡偏大，那么其申請(qǐng)的貸款額度就會(huì)比較低。此時(shí)面對(duì)這樣的情況，購(gòu)房者也只能挑選提高首付比例了。

但是，這里需注意的一點(diǎn)就是，如果你的房子房齡太老的話，那么銀行就很有可能會(huì)直接拒貸。這樣的情況下，購(gòu)房者你也只能挑選全款買房了。

二、年齡有點(diǎn)大

房貸申請(qǐng)者的年齡大小在很大程度上也會(huì)決定著貸款額度的高低，如果房貸申請(qǐng)者年齡偏大，那么貸款額度就會(huì)偏低，相應(yīng)地首付比例就會(huì)要求很高。一般來(lái)說(shuō)，一旦房貸申請(qǐng)者年齡高于65周歲了，那么銀行在基本上是不可能會(huì)放貸的。

三、政策收緊

在樓市調(diào)控不斷升級(jí)的情況下，房貸政策也在逐漸收緊，不少銀行都提高了首付比例。此時(shí)面對(duì)這樣的情形，購(gòu)房者你也只能接受銀行要求從而提高首付比例，不然你就可能無(wú)法進(jìn)行貸款了。

四、收入太低

眾所 ，對(duì)于買房貸款的這種申請(qǐng)，銀行的要求是非常嚴(yán)格的。一般來(lái)說(shuō)，面對(duì)著房貸的申請(qǐng)，銀行的要求就是：房貸申請(qǐng)者的月供不得高于月收入的50％。這也就是說(shuō)，如果房貸申請(qǐng)者的收入太低，那么就會(huì)被要求提高首付比例。

五、征信不好

除了上述的4點(diǎn)之外，個(gè)人征信的好壞也會(huì)影響首付比例的高低。通常情況下，如果個(gè)人征信不好，那么銀行就很有可能會(huì)對(duì)其要求提高首付比例。最重要的一點(diǎn)就是，如果一旦房貸申請(qǐng)者被拉入了征信黑名單，那么銀行就會(huì)毫不猶豫的對(duì)你進(jìn)行直接拒貸。

六、賣方要求高首付

在進(jìn)行二手房房買賣交易的時(shí)候，可能有些賣方急著用錢，那么這樣情況他們往往就會(huì)要求買方付高首付，甚至全款買房，否則就不進(jìn)行交易。當(dāng)然，在這種情況下，總房款往往會(huì)較低，如果購(gòu)房者有經(jīng)濟(jì)能力，那么不妨就答應(yīng)了吧。

在這個(gè)高房?jī)r(jià)的時(shí)代里，首付比例越低，那么就意味著越多的人可以買得起房子，但如果遇到了以上這6種情況，恐怕購(gòu)房者就只能接受高首付了。對(duì)于貸款買房付首付，你會(huì)挑選高首付嗎？最后，希望以上的常識(shí)內(nèi)容可以幫助到大家早日做個(gè)開開心心的房奴。