宅基地是永久產(chǎn)權(quán)嗎

宅基地歸集體所有，農(nóng)戶擁有使用權(quán)但受限。使用權(quán)分配基于集體成員身份，滿足居住需求。爭(zhēng)議時(shí)，可商議、行政或司法解決，確保合法確權(quán)與使用，遵守法規(guī)，合理利用宅基地。

宅基地不是永久產(chǎn)權(quán)。宅基地歸集體所有，農(nóng)戶擁有的是宅基地的使用權(quán)。這種使用權(quán)是有一定限制條件的。一方面，宅基地的分配是基于農(nóng)村集體成員的身份資格，以滿足農(nóng)戶的居住需求為目的。另一方面，當(dāng)出現(xiàn)一些特定情況時(shí)，例如宅基地長(zhǎng)期閑置荒蕪、農(nóng)戶戶口遷出且不再是本集體成員等，集體有權(quán)依法收回宅基地的使用權(quán)。并且，宅基地的使用也必須符合土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃的要求，不可隨意改變用途等。

宅基地有爭(zhēng)議不可確權(quán)怎么辦

?宅基地有爭(zhēng)議不可確權(quán)時(shí)，可以通過(guò)以下幾種方式解決?：

?1、商議解決?：根據(jù)《土地管理法》第十四條第一款規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議應(yīng)由當(dāng)事人商議解決。雙方可以本著互諒互讓的原則，嘗試達(dá)成和解協(xié)議。?

?2、行政解決?：如果商議無(wú)果，當(dāng)事人可以向鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府申請(qǐng)?zhí)幚怼Ｕ畬⒁婪ㄗ鞒鎏幚頉Q定。?

?3、司法解決?：對(duì)政府處理決定不服的，當(dāng)事人可以在法定期限內(nèi)向人民法院提起訴訟，由法院依法裁判。

?在解決爭(zhēng)議過(guò)程當(dāng)中，需注意以下幾點(diǎn)?：

?1、遵守法律法規(guī)?：在糾紛解決過(guò)程當(dāng)中，當(dāng)事人不得擅自改變土地利用現(xiàn)狀，以免引發(fā)新的糾紛或法律后果。?

?2、收集證據(jù)?：積極收集相關(guān)證據(jù)，如宅基地使用證、土地承包合同、相關(guān)證人證言等，以支持自己的主張。?

?3、合理使用宅基地?：確權(quán)后，當(dāng)事人應(yīng)依法合理利用宅基地，不得擅自改變土地用途或超占面積。?

通過(guò)以上途徑和注意事項(xiàng)，可以有效解決宅基地爭(zhēng)議，確保宅基地的合法確權(quán)和使用。