賣(mài)房子的流程注意事項(xiàng) 賣(mài)房子手續(xù)注意事項(xiàng)有哪些

買(mǎi)房時(shí)很多人有過(guò)的經(jīng)歷，但是對(duì)于賣(mài)房子有的人是一頭霧水，根本就不知道賣(mài)房子有什么不同。賣(mài)房子和買(mǎi)房子手續(xù)和流程都是不一樣的。大家在賣(mài)房子之前就一定要做好這方面的準(zhǔn)備，這樣即使是出現(xiàn)問(wèn)題，也能容易的去解決。那么，賣(mài)房子的流程注意事項(xiàng)是什么？賣(mài)房子手續(xù)注意事項(xiàng)有哪些？

賣(mài)房子的流程注意事項(xiàng)

賣(mài)房子需注意的是保證房源的真實(shí)性，在正規(guī)的平臺(tái)出售房源，了解清楚買(mǎi)家的需求，確定好房?jī)r(jià)，在交易的過(guò)程當(dāng)中一定要簽訂好合同，明確雙方違約責(zé)任。

1、賣(mài)房咨詢(xún)

賣(mài)房的房主出售房子可以托親戚找朋友也可以委托專(zhuān)業(yè)中介公司。一般挑選委托中介公司以后，該中介會(huì)在網(wǎng)站上為您免費(fèi)發(fā)布出售信息，使您的住房在短的時(shí)間內(nèi)、以合理的價(jià)格出售，并幫您辦理繁瑣的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2、房源登記

售房者挑選中介賣(mài)房的話，就需要對(duì)您的售房信息進(jìn)行登記。登記信息一般需要提供自己的身份證明和住房產(chǎn)權(quán)證明，并簽訂《住房代理銷(xiāo)售合同》，以及填寫(xiě)《住房出售信息表》，住房信息要真實(shí)詳細(xì)，不可過(guò)分夸大優(yōu)點(diǎn)，也不可回避明顯缺點(diǎn)，要結(jié)合市場(chǎng)行情加上中介的意見(jiàn)合理定價(jià)。

3、看房接待

房源信息登記后，中介會(huì)將需求信息將反饋給您，購(gòu)房者會(huì)在中介的帶領(lǐng)下來(lái)實(shí)地看房。售房者應(yīng)當(dāng)將自己所售住房打掃干凈，給購(gòu)房者留下很好的印象，準(zhǔn)時(shí)應(yīng)約看房時(shí)間，可以向購(gòu)房者簡(jiǎn)單介紹住房的情況，看房的過(guò)程當(dāng)中或者是簽訂合同之前好不要與購(gòu)房者交換聯(lián)系方式，更不要與其交流房子價(jià)格問(wèn)題。

4、合同簽訂

交易雙方談好價(jià)格后，售房者可以在中介處領(lǐng)取購(gòu)房者交付購(gòu)房定金的50％，與購(gòu)房者及中介三方簽訂《購(gòu)房合同》，簽訂合同的時(shí)候要認(rèn)真查看每一條的內(nèi)容，對(duì)于不清楚的一定要提出。

5、辦理手續(xù)

合同簽訂好之后，可以到中介處領(lǐng)取購(gòu)房者支付全部購(gòu)房款的50％，此時(shí)還需要將《房地產(chǎn)權(quán)證》、身份證明等有關(guān)資料及與約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)交付給中介處，并辦理委托代理公證手續(xù)，由中介處代理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

6、交付住房

售房者在合同約定好的時(shí)間內(nèi)交房，交房的時(shí)候應(yīng)當(dāng)按照合同約定好的內(nèi)容交付，包括鑰匙交付、物業(yè)費(fèi)結(jié)清等。交房之后，與購(gòu)房者及中介三方共同簽署《住房交驗(yàn)單》，并收購(gòu)房的余款，結(jié)清相關(guān)稅費(fèi)。

賣(mài)房子手續(xù)注意事項(xiàng)有哪些

1、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題要清晰，在交易之前解決產(chǎn)權(quán)存在的隱患，為購(gòu)房者帶去一個(gè)健康安全的交易環(huán)境。

2、雙方在簽訂購(gòu)房合同以后需要嚴(yán)格遵守合同規(guī)定行使自己的權(quán)利和義務(wù)。產(chǎn)生糾紛的時(shí)候理智處理，依據(jù)合同獲得相關(guān)賠償，不可走極端方式。

賣(mài)房子的流程注意事項(xiàng)是什么？現(xiàn)在買(mǎi)二手房的人是非常的多，不過(guò)其中的買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)比較大，所以想要賣(mài)房子的朋友，需要提前了解賣(mài)房子的具體流程以及相關(guān)的注意事項(xiàng)。另外，對(duì)于賣(mài)房子手續(xù)注意事項(xiàng)有哪些？的內(nèi)容也是肯定要直知道，因?yàn)橘u(mài)房子手續(xù)和買(mǎi)房手續(xù)是不一樣的，做好前期工作，可以減少交易時(shí)間，避免不必要的糾紛發(fā)生。