怎樣算寫字樓的出租率　如何提升寫字樓的出租率

寫字樓是白領(lǐng)們經(jīng)常來回出沒的地方。一個寫字樓出租的多少跟寫字樓所處地地理位置和周圍的交通環(huán)境是分割不開的。那么，怎樣算寫字樓的出租率，如何提升寫字樓的出租率。下面小編給大家詳細的講解一下有關(guān)這方面的相關(guān)常識。

怎樣算寫字樓的出租率

１、寫字樓出租率的計算公式。通常情況下，一個寫字樓出租率的高與低，常常與寫字樓所處的地理位置和周圍的交通是否便利是有直接關(guān)系的。那么，怎么計算寫字樓的出租率呢？通常用這個公式來計算：寫字樓出租率＝已出租的寫字樓／（已出租的寫字樓＋未出租的寫字樓）。

２、近我國的寫字樓出租率在７成左右。算寫字樓的出租率要看你想算整個城市的寫字樓出租率，還是單個的寫字樓出租率，單個的寫字樓的話，看總共有多少出租的單位，出租率就是已經(jīng)出租的單位除以總共的，整個城市的話，方法是一樣的。

如何提升寫字樓的出租率

１、找中介公司。你可以多找?guī)准抑薪楣?，讓他們幫助你盡快的把寫字樓出租出去。而且在這期間，好把想要出租的寫字樓簡單的收拾一下，保持好衛(wèi)生。如果有人來看，不會感覺臟兮兮的。

２、一個好的地位置。寫字樓的出租率，跟寫字樓所處的地理位置和周圍的環(huán)境是有直接關(guān)系的。通常情況下，在熱鬧的商業(yè)圈里的寫字樓出租率就比較高。

３、提前宣傳。可以在設(shè)計階段即開始品牌塑造和營銷，可縮短40％的招租時間。在建設(shè)階段開始預(yù)租，目的是在完工之前的12-36個月即鎖定大租戶。盡可能迅速地達到50％的出租率，使業(yè)主在租金談判中處于有利位置。采用靈活的戰(zhàn)術(shù)，如：在早期租寫字樓的話，租金會有所優(yōu)惠。

本文通過對怎樣算寫字樓的出租率，如何提升寫字樓的出租率。常識的講解了解到，我們可以用：寫字樓出租率＝已出租的寫字樓／（已出租的寫字樓＋未出租的寫字樓）。公式來計算寫字樓的出租率。而如何提升寫字樓的出租率。我們可以采用找中介公司、一個好的地位置、提前宣傳的方式來提升寫字樓的出租率。希望給大家?guī)韼椭?/p>