二手房提取公積金需要準(zhǔn)備的材料

1、交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件以及住房公積金貸款申請審批表。

2、與住房產(chǎn)權(quán)所有人(包括住房共有人)簽訂的合法、有效的住房交易合同原件。交易住房的共有人未在住房交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件。

3、交易住房的權(quán)屬證書，即《住房所有權(quán)證》原件及復(fù)印件，共有的住房，要提供《住房共有權(quán)證》原件及復(fù)印件。

4、預(yù)付購房款票據(jù)、契稅完稅證原件及復(fù)印件。

5、涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利權(quán)屬證明原件及復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵(質(zhì))押的書面證明原件。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的對交易房產(chǎn)或其他抵押物的評估報(bào)告原件。

6、住房公積金管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他材料。

買二手房可以公積金貸款嗎

1、可以通過公積金貸款來購買二手房的，不過使用公積金貸款來購買二手房必須符合以下條件：用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品房等。二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為住房總價的30%。

2、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不可高于65歲，用公積金貸款的二手房房齡高于15年的，房齡加貸款期限不可高于30年。如果符合上述條件，攜帶本人身份證明、購房合同、房產(chǎn)證等材料，就可以到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心申請貸款了。

二手房公積金貸款注意事項(xiàng)

1、應(yīng)按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款存入還款賬戶內(nèi)。

2、按照銀行規(guī)定須向銀行交納銀行卡、折年費(fèi)或小額賬戶管理費(fèi)的，借款人應(yīng)保證還款卡(折)內(nèi)余額足以償還當(dāng)月貸款月供，以免由于卡(折)余額不足而造成貸款逾期。

3、采用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人申請?zhí)崆斑€款、且貸款發(fā)放銀行為交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行的，借款人本人應(yīng)避開還款日及前后各三個工作日，持本人身份證及復(fù)印件、《借款合同》到貸款業(yè)務(wù)部門辦理提前還款手續(xù)，同時必須注意貸款處于逾期狀態(tài)無法辦理提前還款業(yè)務(wù)。

4、采用自由還款方式的借款人調(diào)整月還款額或申請?zhí)崆斑€清貸款的，可按照北京住房公積金管理中心《自由還款操作手冊》辦理相關(guān)手續(xù)。