全款買房和貸款買房的區(qū)別

全款買房和貸款買房的差異在于利息支出不同，全款買房雖然會(huì)讓你一下子支出很多錢，甚至可能是你的大半生積蓄，但是比起貸款買房，它可以省去銀行利息等支出，而且很多開發(fā)商對(duì)于一次性付款的商品房會(huì)給予一定的折扣優(yōu)惠。

如果我們挑選全款購買房子，購房者必須一下子拿出全部的購房款，這并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭為了可以湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力，十分辛苦。貸款買房就是向銀行借錢，你只需要準(zhǔn)備很少一部分的購房款作為首付款就足夠了，剩下的錢，銀行會(huì)幫你墊付，這樣的話前期壓力比較小。

貸款買房的好處

1、錢少也能買房，貸款買房就是向銀行借錢買房，前期不用投入太多資金，就可以擁有自己的房子。

2、買房風(fēng)險(xiǎn)低，按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢(shì)外，銀行也會(huì)對(duì)其進(jìn)行審查。這樣一來，購房的保險(xiǎn)性就提高了。有銀行把關(guān)，可以過濾掉一部分買房風(fēng)險(xiǎn)。銀行會(huì)對(duì)開發(fā)商進(jìn)行審查評(píng)估，以確認(rèn)貸款安全，這一定程度上排除了一部分資質(zhì)不良、實(shí)力不足的開發(fā)商。

3、如果全款買房遇到樓盤爛尾或者開發(fā)商跑路，購房者需要花費(fèi)大量時(shí)間追討房款。

4、對(duì)抗通貨膨脹，從長遠(yuǎn)來看，通貨膨脹是大勢(shì)所趨，錢會(huì)變得越來越不值錢，用未來的錢消費(fèi)現(xiàn)在東西，不僅能有效對(duì)抗通貨膨脹，還能變相提升資產(chǎn)價(jià)值。

5、可以充分利用有限的資金，貸款買房一次性付出的資金較小，使得購房者可以分出資金用于別的出資。只需出資的回報(bào)率高于貸款的利率，那么貸款買房顯然比全款要?jiǎng)澦恪?/p>