舊房改造裝修地面處理方法及注意事項(xiàng)

地面裝飾通常用到的材料有地板、地磚、石材等，在對(duì)地面進(jìn)行二次裝修的時(shí)候，不同的地面會(huì)有不同的處理方法。通常來說，對(duì)地面裝飾材料都有不作更換或者全部拆除更換兩種方法，而很少挑選局部拆改。下面為大家講解舊房改造裝修時(shí)地面處理的方法及注意事項(xiàng)等。

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地板

原有的地板如果是實(shí)木的，并且保持得不錯(cuò)時(shí)，可以不考慮拆除，對(duì)松散的部位進(jìn)行加固或調(diào)整即可。但是一般不要考慮在原地板上重新油漆，因?yàn)橹匦掠推釙r(shí)新選用的油漆和原地板上的油漆品牌和漆種不相匹配時(shí)，會(huì)發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，輕則損壞漆面，嚴(yán)重的會(huì)污損地板板材，造成地板不可使用。如果使用脫漆劑把原來的油漆脫掉再重新油漆，其施工成本相對(duì)較高，連人工帶油漆和脫漆劑的成本每平方米將達(dá)到120元以上，并且很難保持地板的原貌，而且手工涂刷也很難保證油漆質(zhì)量和效果。

原有的地板如果是復(fù)合地板，如果使用年限不高于五年，并且沒有嚴(yán)重的磨損時(shí)，可以繼續(xù)使用，但要檢驗(yàn)一下地板的完整性和是否松散。要注意的是，如果想要進(jìn)行局部修復(fù)或更換時(shí)，新買的地板的顏色、紋理、表層光潔度都和已經(jīng)使用幾年的地板有極大的差異。另外就是如果局部更換或修復(fù)時(shí)一定要找專業(yè)廠家，不要交給裝修施工隊(duì)去做。

地板表層厚度有要求

地板翻新就是通過對(duì)地板表層進(jìn)行打磨、刮膩?zhàn)?、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復(fù)如新。和重新購買地板相比，舊地板適應(yīng)了室內(nèi)環(huán)境，穩(wěn)定性更好，翻新造價(jià)也要便宜很多。

并不是所有的地板都能進(jìn)行翻新。強(qiáng)化地板表層有一層三氧化二鋁耐磨層，翻新地板會(huì)破壞其耐磨層，造成地板老化加劇，所以強(qiáng)化地板不可翻新。只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。因?yàn)榈匕灞韺咏?jīng)過數(shù)次打磨后，會(huì)被打磨掉1—2毫米，如果地板表層太薄，就會(huì)打磨出中間層，從而影響地板使用年限。

注意監(jiān)督翻新質(zhì)量

目前專門的地板翻新公司很少，開展此項(xiàng)業(yè)務(wù)的多為保潔公司。為了保證地板翻新的質(zhì)量，建議消費(fèi)者請專業(yè)監(jiān)理人員監(jiān)督施工。

地板翻新分為打磨、刮膩?zhàn)?、上色、上漆、上蠟拋光五個(gè)步驟。打磨時(shí)，打磨機(jī)應(yīng)依次使用40目、80目和120目的砂紙(目數(shù)越大，砂紙顆粒越小，打磨留下的劃痕越不明顯)打磨三次，然后刮膩?zhàn)诱移降匕?，之后再?duì)地板進(jìn)行上漆或調(diào)色處理。由于實(shí)木表層的紋理都是天然的，無法改變花色，只能調(diào)節(jié)地板顏色的深淺。

翻新前就應(yīng)搬出屋內(nèi)所有物品，保證上漆時(shí)屋內(nèi)干凈無塵。地板一般需要刷一遍底漆，兩遍面漆。如果打磨后的地板表層還有瑕疵，就要根據(jù)情況多刷幾遍底漆。一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天時(shí)間。

局部翻新效果不好

對(duì)一個(gè)房間的地板進(jìn)行整體翻新效果不錯(cuò)，基本能達(dá)到新地板的效果，但局部翻新卻會(huì)造成地板間的新舊差異，地板使用年限越長，新舊差異就越明顯。

受損、霉變和變形的地板不一定能翻新。地板霉變一般都會(huì)深入地板內(nèi)部，打磨后的地板表層還是會(huì)有霉變的斑點(diǎn);地板變形和受損也無法通過打磨得到補(bǔ)救。如果只是小部分地板出現(xiàn)受損、霉變和變形，可用同色號(hào)地板更換。如果沒有同色號(hào)地板，可挑選顏色相近的地板，并對(duì)其進(jìn)行調(diào)色和仿舊處理，將色差減少到最小。如果大部分地板都已受損，或出現(xiàn)霉變、變形，建議重新購買。

地磚

原有的地磚地面是否應(yīng)拆除，要視使用情況而定。如果原有地磚已經(jīng)有局部損壞、較多空鼓或脫落、表層釉質(zhì)已經(jīng)磨損，或嚴(yán)重臟污時(shí)則必須拆除更換，簡單修復(fù)一般情況下效果不好。如果只考慮更換幾塊地磚，難度較大，因?yàn)槎嗄旰髱缀醪豢赡芘涞筋伾?、型?hào)和款式一致的地磚。

當(dāng)然，如果是為了節(jié)省或省錢，在地磚基本完好時(shí)可以不更換，但是一定要在裝修后期，把所有地磚勾縫全部鏟除重做。因?yàn)橐郧伴L期使用過的地磚縫中會(huì)有大量細(xì)菌或污漬存在，必須清除，并且重新勾縫后會(huì)顯得更美觀。一般情況下，在改造裝修時(shí)都應(yīng)將廚房和衛(wèi)生間的地磚拆除重做。

在拆除舊瓷磚重鋪地面時(shí)，還要注意三點(diǎn)：1、砸墻磚及地面磚時(shí)，避免碎片堵塞下水道;2、處理好防水，水路盡量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞;3、盡量少用木質(zhì)板材，大多木制品含甲醛，影響健康，另外木材會(huì)因?yàn)樘鞖獬睗褡冃?，而且木制品手工費(fèi)用也較高。

原地磚上可否直接鋪地板

這從理論上是可行的，但是要注意的是，一定要把原地磚地面徹底清理干凈，并且進(jìn)行消毒后再鋪裝地板，否則地板底下就會(huì)成為細(xì)菌和微生物滋生的場所，對(duì)以后的居住健康不利。還有就是原地磚地面必須完好，不可有空鼓或地磚脫落。另外由于在地磚上直接鋪地板，增加了地面高差，會(huì)對(duì)門的高度產(chǎn)生直接影響，會(huì)對(duì)和其他不同功能區(qū)的地面高度差產(chǎn)生影響，這些都要考慮到。

石材

1、二手房裝修不同形狀、不同顏色的板材在鋪設(shè)中會(huì)造成視覺上的錯(cuò)覺，設(shè)計(jì)師們不僅要能避免因這種錯(cuò)覺帶來的負(fù)面效果，更重要的是要會(huì)利用這種錯(cuò)覺，注意多種顏色與多種形狀之間的搭配，注意采光的程度與方式，注意與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)，來達(dá)到最佳的、令人意想不到的組合效果。

2、所采用的規(guī)格與地面的面積要協(xié)調(diào)。板材的規(guī)格直接影響到地面的面積效果。很小規(guī)格的板材給人的印象是看到的面積大于實(shí)際面積，相反，大規(guī)格的板材則顯得地面比實(shí)際面積要小。

3、二手房裝修鋪設(shè)地面采用不同的石材鋪地，其摩擦系數(shù)要一致，不同摩擦系數(shù)的板材會(huì)因接觸隨承受力的不同而造成潛在的缺點(diǎn)。

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