三年前逾期會(huì)不會(huì)影響房貸

三年前逾期一般不會(huì)影響房貸。因?yàn)榉抠J審批更多是的查看近兩年內(nèi)的逾期情況，只要這兩年來(lái)信用良好，沒(méi)有發(fā)生過(guò)逾期，那么一般不會(huì)影響房貸。

三年前逾期若只有一次，且逾期時(shí)間、金額都比較小，那么這種情況就不算嚴(yán)重，是很多銀行都可以接受的范圍，自然也就不會(huì)影響房貸。

但注意：

1、若三年前逾期是一筆重大逾期記錄，比如逾期時(shí)長(zhǎng)高于了90天，甚至逾期了半年才還清，那么就是比較嚴(yán)重的，有惡意逾期的嫌疑，很有可能會(huì)影響房貸不通過(guò)。

2、若三年前逾期至今未還清，或者是被起訴到了法院，判決后強(qiáng)制執(zhí)行才還清，那么這就屬于嚴(yán)重失信人員，房貸基本上不會(huì)審批通過(guò)。

所以，三年前逾期會(huì)不會(huì)影響房貸，需要自己判斷一下逾期程度，若是輕微，則一般不會(huì)影響房貸，若是嚴(yán)重，則可能會(huì)有很大影響，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

溫馨提示，申請(qǐng)房貸除了審查逾期情況這方面以外，還會(huì)著重審查申請(qǐng)人的工作收入水平和還款能力，所以若收入水平還不錯(cuò)，可以多提供一些證明文件，削弱三年前逾期帶來(lái)的影響。

如何消除征信逾期記錄?

1、跟銀行商議

如果只是偶爾逾期，不高于3天的話，可以在補(bǔ)足欠款后積極與銀行聯(lián)系。有些銀行會(huì)有幾天的容時(shí)，有些則是下個(gè)月才會(huì)上報(bào)逾期記錄給央行征信中心，所以發(fā)現(xiàn)逾期的第一時(shí)間要趕緊聯(lián)系欠款銀行，爭(zhēng)取趕在上報(bào)前解決問(wèn)題。

2、非惡意逾期證明

一旦因?yàn)槭I(yè)、疾病或是其他意外事故造成無(wú)力按時(shí)還款時(shí)，在最后還款期到來(lái)之前，持卡人最好跟銀行信用卡中心主動(dòng)打電話聯(lián)系，陳述自己的經(jīng)濟(jì)狀況，申明自己并非惡意欠款，并申請(qǐng)延遲還款和利息優(yōu)惠。開(kāi)一張“非惡意逾期證明”，貸款一樣可以通關(guān)。

3、異議申請(qǐng)

不少人征信報(bào)告上的逾期不是自己造成的，可能是“冒名貸款”造成的，聯(lián)系銀行說(shuō)明情況，然后去當(dāng)?shù)氐闹袊?guó)人民銀行征信中心提交異議申請(qǐng)，一般15個(gè)工作日就能消除這種不良逾期記錄。

要注意的是，這個(gè)5年是從逾期欠款還清之日開(kāi)始計(jì)算的，而不是指逾期記錄產(chǎn)生之日后的5年。如果個(gè)人征信有逾期記錄，也不要太著急，如果不是很多次的逾期記錄，一般影響不是很大，而且銀行比較看重近兩年的征信，只要近兩年沒(méi)有逾期還是可以申請(qǐng)貸款或者信用卡的。