房產(chǎn)證加名字需要雙方到場(chǎng)嗎

房產(chǎn)證加名字需要雙方到場(chǎng)，房產(chǎn)證添加名字去房產(chǎn)交易辦理就可以了。大家如果是想要在房產(chǎn)證上加名字，首先要確定的就是該房產(chǎn)是否已經(jīng)存在抵押貸款的現(xiàn)象，或者是當(dāng)前正在交房貸，如果有抵押的話(huà)，就不可夠?qū)υ摦a(chǎn)權(quán)進(jìn)行任何的操作，加名字也是不可進(jìn)行。

房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)?

1、夫妻之間添加名字。

因?yàn)橛小痘橐龇ā罚F(xiàn)在房地產(chǎn)也是以家庭為單位來(lái)計(jì)算的，如果是夫妻關(guān)系的人相互在各自獨(dú)立的房產(chǎn)證上添加對(duì)方的名字是不需要繳納契稅、房產(chǎn)稅等費(fèi)用的，只需要繳納一個(gè)新產(chǎn)證的工本費(fèi)

2、父母與子女之間添加名字。

這個(gè)就牽扯到買(mǎi)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的買(mǎi)賣(mài)與繼承直接的問(wèn)題了，因?yàn)樽优绻^承父母的房產(chǎn)也是需要繳納遺產(chǎn)稅的，父母和子女互為第一繼承人這個(gè)要根據(jù)繼承順序來(lái)決定添加人數(shù)和購(gòu)買(mǎi)的份額

3、贈(zèng)予產(chǎn)權(quán)份額。

房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是可以細(xì)分到幾分之幾的，而且陌生人之間是可以通過(guò)贈(zèng)予的方式來(lái)進(jìn)行房產(chǎn)的變更，如果不是全部贈(zèng)予是需要添加上被贈(zèng)予人的名稱(chēng)和對(duì)應(yīng)的份額即可。贈(zèng)予的流程繁瑣而且稅費(fèi)很高，不建議參與這個(gè)方式。

4、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。

這個(gè)是最常見(jiàn)方式，大家可能認(rèn)為你買(mǎi)賣(mài)就去掉了原來(lái)產(chǎn)權(quán)人的名字了，其實(shí)可以規(guī)定買(mǎi)賣(mài)多少份兒的，比如原來(lái)是一個(gè)人的房產(chǎn)證，添加到三個(gè)人，就是出讓買(mǎi)賣(mài)了給另外兩個(gè)人各三分之一即可。

5、添加或者減少人名操作類(lèi)似。

有添加人名的流程就有減少人名的方式，基本的操作類(lèi)似除了夫妻之間都需要支付房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)所必須的繳納的費(fèi)用的。

房產(chǎn)證上加名字在哪辦理?

房產(chǎn)證添加名字去房產(chǎn)交易辦理就可以了。大家如果是想要在房產(chǎn)證上加名字，首先要確定的就是該房產(chǎn)是否已經(jīng)存在抵押貸款的現(xiàn)象，或者是當(dāng)前正在交房貸，如果有抵押的話(huà)，就不可夠?qū)υ摦a(chǎn)權(quán)進(jìn)行任何的操作，加名字也是不可進(jìn)行。