個人房產(chǎn)稅如何計算？個人房產(chǎn)稅費類型有哪些？

特別多人現(xiàn)在只要有時間，都會對住房購買有一些好奇，關(guān)注著一整件事情，有時就容易錯過一些重點，比如稅費，雖然說購房問題里面重點情況較多，但是稅費絕大部分時候都是最關(guān)鍵的，若對稅費情況沒有把握清楚，就算住房到手，資金困擾也不會小，那么個人房產(chǎn)稅如何計算？個人房產(chǎn)稅費類型有哪些？

個人房產(chǎn)稅如何計算？

按房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（1－30％）×1．2％，按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用稅率（l2％）

一、從價計征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計算繳稅。

二、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價計征的，稅率為1．2％。從租計征房產(chǎn)稅。

1、從租計征的房產(chǎn)稅，是以住房出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。

2、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12％。

3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。

二手房產(chǎn)稅的計算方法、出租房產(chǎn)稅計算方法、住房房產(chǎn)稅計算方法例子：

小趙有一幢私人房產(chǎn)原本價值為750000元，已知房產(chǎn)稅稅率為1．2％，當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30％，該房產(chǎn)年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額為元。

解析：從價計征的房產(chǎn)稅以房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，最終應(yīng)納房產(chǎn)稅＝750000×（1－30％）×1．2％＝6300元。

個人房產(chǎn)稅費類型有哪些？

1、房地產(chǎn)稅費種類包括：契稅、印花稅、建筑業(yè)營業(yè)稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加稅、土地使用稅、土地增值稅、公司所得稅、房產(chǎn)稅、個稅。

2、《稅收征收管理法》第三條規(guī)定，稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行；法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的，依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何機關(guān)、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。

在個人房產(chǎn)稅如何計算？個人房產(chǎn)稅費類型有哪些？的問題里面，了解多一些雖然會消耗一定的時間，但對自己來講，這是一件很有益的事情，房產(chǎn)交易辦理的稅費方面牽連到太多情況，一旦在有些層面里處理不夠妥當(dāng)，不單單是個人稅會帶來麻煩，其他住房稅費的類型也會紛紛帶來負(fù)擔(dān)，這樣購房就寸步難行。