文章摘要: 中國人對臨近校園的地產(chǎn)的崇拜度日趨攀升,天價(jià)臨近校園的地產(chǎn)的出現(xiàn)就是明顯的表現(xiàn)。每個(gè)人買房都要在意是不是臨近校園的地產(chǎn),但是你在購買臨近校園的地產(chǎn)有注意過購買過程當(dāng)中會遇到的問題嗎?有哪些特別要注意的事項(xiàng)呢?1、首先需要了解所在區(qū)域的招生政
中國人對臨近校園的地產(chǎn)的崇拜度日趨攀升,天價(jià)臨近校園的地產(chǎn)的出現(xiàn)就是明顯的表現(xiàn)。每個(gè)人買房都要在意是不是臨近校園的地產(chǎn),但是你在購買臨近校園的地產(chǎn)有注意過購買過程當(dāng)中會遇到的問題嗎?有哪些特別要注意的事項(xiàng)呢?
1、首先需要了解所在區(qū)域的招生政策與招生細(xì)則
有的時(shí)候不是你買了這里的房子就一定能上這里的學(xué)校。每個(gè)學(xué)校的招生政策都不一樣,有時(shí)還會有特殊的招生條件,比如學(xué)習(xí)成績的要求等等,都需要特別關(guān)注。當(dāng)然了,一般住的離得越近,入學(xué)的可能性越大。
2、登記房產(chǎn)要避免變成“不完全房產(chǎn)”
所謂不完全房產(chǎn)指的是,如果房產(chǎn)證業(yè)主除了小孩的父母外還有其他人,這樣的房產(chǎn)就屬于不完全房產(chǎn)。
只有當(dāng)不完全房產(chǎn)滿足唯一房產(chǎn)、人戶一致的條件是,房主子女才能入住對口學(xué)校。
3、“人戶一致”,監(jiān)護(hù)人與戶主的居住地要一致
有時(shí)會出現(xiàn)這樣的情況,夫妻雙方離婚后失去了孩子的監(jiān)護(hù)權(quán),那么孩子就不可在自己名下的臨近校園的地產(chǎn)就讀了。孩子只能跟著監(jiān)護(hù)人入學(xué)。
4、買學(xué)位房入不了學(xué),也不可就此解除買房合同
如果在買房過程當(dāng)中,學(xué)區(qū)學(xué)位發(fā)生調(diào)整,購買的房子失去了學(xué)位,購房者是不可以這個(gè)理由去解除合同的,因?yàn)闊o特殊要求,一般情況下購房合同里是沒有保證入學(xué)的條款的。如果是為了學(xué)位購房,一定要和開發(fā)商提前在合同里約定好。
是不是發(fā)現(xiàn)買個(gè)臨近校園的地產(chǎn)也是件很麻煩的事呢?的確是這樣,但是為了下一代有一個(gè)相對好一些的臨近校園的環(huán)境,有些辛苦也是值得的。
教育地產(chǎn)要注意這四點(diǎn) 小心掉到陷阱里
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