組合貸款買房條件是什么

1、貸款人在當?shù)卣＠U存公積金并契合當?shù)毓e金管理機構(gòu)其他貸款申請條件。

2、貸款人征信良好，且具備穩(wěn)定的收入來源和工作。

3、貸款人簽署了正式的購房合同，并支付了占總房款的20%以上的首付款。

4、可以提供符合銀行請求的貸款擔保，包括抵押貸款、質(zhì)押和保證貸款等。

組合貸款辦理手續(xù)

1、銀行審核：貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。

2、到貸款銀行簽訂借款合同：貸款銀行審核借款人的申請后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用住房擔保的簽訂質(zhì)押合同)。

3、到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔保手續(xù)：辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式，借款人可以根據(jù)自己的實際情況挑選其中的任何一種。

4、辦理住房抵押保險手續(xù)：借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、住房他項權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理住房保險手續(xù)。

5、簽訂還款協(xié)議和劃款：采用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到建行儲蓄網(wǎng)點辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。

6、銀行劃款：借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)，貸款銀行將款項劃入售房單位;用于修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。