買房定金交了多少？交定金的幾大注意事項

購房定金在一定的條件下是可以像開發(fā)商索賠的，如果是因為開發(fā)商的原因造成無法購房，造成購房者損失的，應該雙倍賠償購房定金，但是購房定金的數額是有限制約定的，并不是繳納得多就賠償得多，那么買房定金一般是交多少呢，交定金的幾大注意事項是什么呢？

一、買房定金交了多少

1、購房定金的比例不可違反法律的規(guī)定。《擔保法》規(guī)定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

2、定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定，但不得高于主合同標的額的百分之二十。

3、因此，按照上述法律的規(guī)定，購房認購書中規(guī)定的購房定金的比例不應當高于購房款的20%。比如，購房者要買的商品房的價格是100萬元，那么認購書中規(guī)定的購房定金就不可高于20萬元。

二、交定金的幾大注意事項

1、買房私下交易，交定金時只做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律保護。因此，消費者應增強法制觀念和自我保護意識。一些購房的市民在與開發(fā)商簽訂認購合同時，向開發(fā)商交了一定數額的定金，不想購買房子向開發(fā)商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金。

2、訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金后，合同才生效，應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹防有的開發(fā)商利用購房者缺乏相應的購房常識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。

3、定金和訂金在法律上性質是不同的，依據擔保法的規(guī)定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。訂金則屬于預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不可履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不可要求雙倍返還。

以上就是關于買房定金交了多少以及交定金注意事項的介紹了，定金雖是法律上的定金，但是定金也不具有強制性，所以在購買住房的時候，購房者可以根據自己的意愿來挑選是否繳納定金，但是只要繳納了定金，買賣雙方都需要遵守定金協(xié)議的約定。