公攤面積傷民傷財！為啥高層分攤面積更多？

公攤面積在不同類型的住房時所占用的比例都是不同的，一般來說，高層所分攤的面積往往會更加多，這是真的嗎？這個消息一出，大家紛紛前來吐槽，還有人抱怨道自己家就是在高層，確實公攤面積要比多層的公攤面積還要驚人。那么現(xiàn)在問題來了，很多人肯定要問，為什么樓越高，住宅的公攤面積越多呢？這些多出來的公攤面積不可能是憑空消失的，那么到底是哪些成為了公攤面積？

一、電梯空間和數(shù)量需求增加

和多層相比，高層多了一些東西，其中最明顯的就是，多了電梯。一般而言，高層對電梯的需求量更大，不僅僅是數(shù)量上的需求，還包括空間上的需求，因此公攤面積隨之增加，簡單地講，如果一棟樓不高于11層，可能只需要1部電梯，要是高于了11層，就要2部甚至3部電梯。

此外，請大家試想一下，在高層搭配電梯之后，那么相應地關于電梯的各種過道也多了。這樣一來，電梯的數(shù)量和空間增加了，公攤面就增多了，再加上電梯增加后，對應的過道也會增加，這再次擠壓了購房者的居住面積。

二、承重墻體投影面積增大

承重墻體，這是一個比較復雜的詞語，但這并不妨礙大家的理解，即承重墻體就是用來支撐的。住宅層高的話，其墻體就需要承受更多的壓力，故其墻體會設計得更厚，以保證其承壓能力，且在計算公攤面積時，墻體投影面積也屬于一個計算要素，因此樓層高的住宅公攤更多。

三、消防通道面積更大

為什么現(xiàn)在開發(fā)商所建造的樓盤大多數(shù)都是高層呢？這是因為高層可以住更多的人。也就是說，住宅樓層越高，就意味著這棟樓可以住的人越多，一旦發(fā)生火災或特殊情況，需逃生的人也就越多，顧及此，開發(fā)商和承建方在建設施工過程當中，會適當拓寬安全通道的寬度。

既然寬安全通道的寬度，那么為了將來發(fā)生事故時人們更好地走通，也會相應地增加一定的走廊面積，這樣一來，公攤系數(shù)隨之增大。

四、其他方面

其實這個和以上原理類似，因為既然高層有了電梯，那么為了保證電梯的運行，他們對配電室、公共門廳、垃圾道等等的需求也就更多了，因此相應的，這些都會根據(jù)樓層拓展面積，繼而占據(jù)建設面積，最后造成公攤面積增加。

以上就是本文的全部內容了。由此可見，樓層越高，公攤面積也更多也是有原因的，不過各位購房者在買房時還是要多多注意，避免被開發(fā)商或賣方騙，而避免被騙的辦法就是提前了解公攤面積，并在合同中約好，一次付清，如果開發(fā)商二次索要，則可以義正言辭的拒絕。