買(mǎi)房樓層的挑選怎么選

1、不可選最高層和最低層，太高的樓層生活不方便，水壓會(huì)特別不穩(wěn)，遇到停電出行是很不方便的。而樓層太低的話(huà)，通風(fēng)和采光效果就會(huì)特別差，時(shí)間久了，家里就會(huì)變得特別潮濕，這對(duì)人們的身體健康也是有一定影響的。

2、現(xiàn)在的高層基本都在二三十層左右，它的1/3一下就屬于低層，中間層也就是說(shuō)中間的1/3層，而高層就是剩下的樓層了，不過(guò)具體還要看你買(mǎi)的樓房到底有多高，一般來(lái)講，中高層是很好的挑選。

3、最好的樓層是每個(gè)樓房的3/2層左右。這幾層對(duì)于人們的生活是很方便的，也有很多優(yōu)點(diǎn)，這幾層的采光和通風(fēng)效果都很好，水壓也比較穩(wěn)。就算遇到停電，不可使用電梯，上下樓也不至于像高層那么累。就算有一天要換房子，這幾層賣(mài)出去也比不錯(cuò)賣(mài)。

挑選樓層要考慮的要素

1、自身需求出發(fā)：購(gòu)房無(wú)非就是自住或是出于投資房產(chǎn)的目的，如果自主則要看家里成員是否有小孩和老人，如果是建議低層，如果是年輕人則可以考慮高層，視野也更加開(kāi)闊。如果是老少同住，則需要重點(diǎn)考慮老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。很多老人住在高層會(huì)有不適感，坐乘電梯時(shí)也會(huì)如此。

2、電梯質(zhì)量：如果購(gòu)買(mǎi)的住房屬于高層建筑，那么每棟樓的電梯數(shù)量和質(zhì)量就是大家要考慮的硬性問(wèn)題，如果數(shù)量少且載人少，就要考慮清楚樓層的挑選了。電梯間面積越大，自然公攤面積攤得也就越多。一般11層以下只需一部電梯就夠了，12到18層可能需要兩臺(tái)電梯，19到33層就至少需要三部電梯。

3、通風(fēng)采光：現(xiàn)在的地皮和房?jī)r(jià)與從前是不可同日而語(yǔ)的，許多開(kāi)發(fā)商為了多賺錢(qián)，就會(huì)把住房修得較為密集，而且樓層高的建筑本身就會(huì)帶來(lái)許多低層住房采光不好的弊端。所以在選樓層時(shí)要注意采光問(wèn)題，樓層不適合選太低的，低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽?，影響采光，造成室?nèi)潮濕陰暗等問(wèn)題。而樓層過(guò)高，也可能會(huì)因?yàn)榻嵌炔粚?duì)而影響陽(yáng)光的照射。

4、樓層視野：挑選樓層很重要的一方面是屋外的視野，買(mǎi)房前要注意房外是否有巨大的廣告燈牌等障礙物阻隔視線(xiàn)，或是有地理位置高的墻面，要注意樓棟前后是否有遮擋，應(yīng)該挑選樓棟前后沒(méi)有遮擋的，因?yàn)閷?duì)于居住而言，如果房子的采光和通風(fēng)做的不好很可能會(huì)影響之后的生活，室內(nèi)潮濕，造成墻面或者家具發(fā)霉。所以如果有打算買(mǎi)低層的朋友，那就更要注意了。