杭州買房60萬夠首付嗎？流程是什么

杭州是當下深受年輕人喜愛的一座城市，很多人畢業(yè)之后不是挑選北上廣深，而是挑選地理環(huán)境優(yōu)越，氣候宜居，發(fā)展一片向好的杭州，杭州作為新一線城市，房價相對來說，沒有超一線城市高，生活壓力相對較小，那么在杭州買一套房需要多少資金呢？

首先，如果純公積金貸款，一手新房首付2成，二手首付3成。商業(yè)貸款或組合貸款（商業(yè)＋公積金）的話，不管一手還是二手都是3成。二手房滿二年而且是住房免個稅，滿五年免雙稅。另外涉及商業(yè)貸款，不管一手二手均需繳納契稅、評估費等。

其次，杭州二手房首付比例共分商業(yè)按揭貸款和公積金貸款兩種情況，具體如下：一、商業(yè)按揭貸款購房：1、買方商業(yè)按揭貸款購買首套住房，首付比例30％，貸款比例70％；2、買方商業(yè)按揭貸款購買二套以上住房，首付比例50％，貸款比例50％。二、公積金貸款：1、買方公積金貸款購買首套住房，首付比例為20％，貸款比例為80％；2、買方公積金貸款購買二套住房，首付比例為40％，貸款比例為60％；3、買方公積金貸款購買三套以上住房，無法使用公積金貸款。

整體來看，20萬足夠杭州住房的首付了。

杭州買房流程是什么

1、看自己是否符合購房資格，有不少城市實行限購政策，因此購房者在購房前需要了解自己是否擁有購房資格。一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、根據(jù)自身需求篩選樓盤，購房者應(yīng)通過對自身的消費需求狀況（購買能力、欲購買樓盤的位置、居住小區(qū)的配套、環(huán)境、物業(yè)管理、總價格、面積等）進行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自身實際需要的購房框架，然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進行篩選、比較，確定幾個備選項目。

3、實地考察項目，觀察配套設(shè)施，首先要了解小區(qū)現(xiàn)有的或者規(guī)劃中的配套設(shè)施有哪些、要了解配套交付使用的日期、看小區(qū)的出行工具有哪些（比如：公交、城鐵等）。向售樓員咨詢，購房者要跟售樓員了解清楚樓盤的價格、交房時間、公攤比例、物業(yè)公司及物業(yè)費收取標準、車位問題、土地使用年限等。

4、繳納定金交首付，確定所購房源之后，一般而言需要進行繳納一定數(shù)額的定金。這個時候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同，購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。

5、而訂金在法律上并沒有明文規(guī)定，一般表示一定的預(yù)先支付的款項，不存在違約賠償?shù)氖乱?。如果已?jīng)確定房源，繳納定金之后，在一定時期內(nèi)繳納首付就可以了。如果尚未開盤，繳納定金即為擁有了開盤當日選房的資格，需要開盤當日進行選房。

杭州是個非常宜居的旅游城市，阿里巴巴集團總部就坐落在杭州西溪濕地，近年來，隨著科技和經(jīng)濟的發(fā)展，杭州一躍成為新一線城市，發(fā)展前景一片向好，想留在杭州，關(guān)注房價還是有必要的，在自己經(jīng)濟范圍內(nèi)，在杭州安個家還不是太難哦！