贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)用？夫妻贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)用

關(guān)于贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)用？夫妻贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)用？的相關(guān)常識也許很多人們都不是很清楚，房地產(chǎn)贈與是指當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議，其實(shí)在網(wǎng)上有很多這方面的常識，大家沒事的時(shí)候可以去網(wǎng)上多了解一些這方面的常識，也許以后也會用的到。

贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)用

夫妻之間：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，住房、土地權(quán)屬原歸夫妻一方，變更為夫妻雙方共有或另一方時(shí)，或者住房、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方時(shí)，或者住房、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。父母與子女之間：父母子女間可以辦理贈與，雙方持身份證，房產(chǎn)證，直系親屬證明等資料到保障局辦理過戶手續(xù)；

夫妻贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)用

1、夫妻關(guān)系存續(xù)期間辦理房產(chǎn)過戶、更名、加名等手續(xù)的，免收稅費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)，僅需80元登記費(fèi)就可以了。

新婚姻法規(guī)定，婚姻存續(xù)期間夫妻的財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，因此這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名、改名等手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、住房兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

2、原房產(chǎn)登記在一方名下,現(xiàn)要登記到另一方名下的,可以通過轉(zhuǎn)移登記方式辦理。夫妻雙方共同到場并帶上雙方身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等證件前往房地產(chǎn)交易登記中心辦理。轉(zhuǎn)移登記就是一般的轉(zhuǎn)讓買賣過戶,就需要支付營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅以及相關(guān)費(fèi)用。

3、如果全款購買的夫妻更名非常簡單，只需要結(jié)婚證和雙方的身份證件，手續(xù)費(fèi)是80的工本費(fèi)和5塊錢的印花稅，如果你的房子是貸款購買的，而且上在還款那就比較麻煩，需要去銀行辦理開證明，然后由銀行轉(zhuǎn)給擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司派人陪同您去房地局辦理過戶。

4、如果是婚前財(cái)產(chǎn)可以通過贈與過戶到女方頭上，但女方是婚后取得的財(cái)產(chǎn)就有男方一半的產(chǎn)權(quán)，除非男方再申明放棄這一半財(cái)權(quán)。如果你們的房子不是男方婚前財(cái)產(chǎn)無論是寫男方名字或女方名字都是共有財(cái)產(chǎn)。過去只發(fā)戶主一份產(chǎn)權(quán)證現(xiàn)在是共有人各執(zhí)一份產(chǎn)權(quán)證。

通過上述文章內(nèi)容，夫妻雙方房產(chǎn)過戶與普通房產(chǎn)過戶也是有一定的區(qū)別，大家在辦理時(shí)還是應(yīng)該多多注意的，當(dāng)然了，大家也可以去相關(guān)部門咨詢一下，提前準(zhǔn)備好所需要的材料，以方便我們辦理。關(guān)于贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)用？夫妻贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)用？的相關(guān)常識就這么多了。