房產(chǎn)證查詢必須本人嗎

到房產(chǎn)局信息中心查詢,當(dāng)然只能本人去查。 房產(chǎn)證即《住房所有權(quán)證》,是國家依法保護(hù)住房所有權(quán)的合法憑證。國家實(shí)行住房所有權(quán)登記發(fā)證制度,各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的住房權(quán)屬證書,其他部門和單位制作的類似證書均無效,不受國家法律保護(hù)。

房產(chǎn)證的真?zhèn)螒?yīng)如何查詢?

房產(chǎn)證的查詢方法通常有兩種，具體如下：

1、 網(wǎng)上查詢

如果已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，只要進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)進(jìn)行查詢即可。如果還沒有辦理房產(chǎn)證，你可以在房管局網(wǎng)站查詢住房買賣合同，輸入合同號(hào)及密碼(密碼可咨詢開發(fā)商)，一般來說，這時(shí)你查到的都是合同備案號(hào)，經(jīng)備案后的合同是沒什么問題的，房產(chǎn)證造假的可能性也就比較小。

2、 房產(chǎn)局查詢

如果你想要查詢到準(zhǔn)確的房產(chǎn)證信息，那就需要拿著身份證、房產(chǎn)證前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局的檔案館或窗口進(jìn)行查詢。

購房者可以自己識(shí)別房產(chǎn)證真?zhèn)螁?

購房者若想要自己對(duì)房產(chǎn)證的真?zhèn)芜M(jìn)行識(shí)別，其實(shí)也是可以的，以下就是幾個(gè)小技巧：

1、 看封皮

真的房產(chǎn)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來有凹凸感，字體顏色鮮艷;假的房產(chǎn)證封面較軟且光滑，字體顏色暗淡。

2、 看底紋

真的房產(chǎn)證印有“住房產(chǎn)權(quán)證”底紋暗印，立體感強(qiáng)，字跡清晰;假的房產(chǎn)證雖也有 “住房產(chǎn)權(quán)證”六字底紋，但顏色深淺不一，線條臃腫。

3、看編號(hào)

真房產(chǎn)證的封面三頁，即“注意事項(xiàng)”頁的右下角會(huì)有印鈔廠的印刷流水編號(hào)，同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號(hào)碼是連續(xù)的，在首頁花邊框內(nèi)上端有發(fā)證機(jī)關(guān)編列的權(quán)證號(hào)碼，此號(hào)碼與發(fā)證機(jī)關(guān)的簿冊(cè)、檔案記載相一致;假房產(chǎn)證的編號(hào)多是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章，字體模糊且不規(guī)范。

4、看建房注冊(cè)號(hào)

真證的封皮反面下方的的建房注冊(cè)號(hào)是機(jī)器印制的，呈線狀，摸起來有凹凸感;假證的注冊(cè)號(hào)是手工雕刻的章蓋上去的，摸起來沒有凹凸感。

5、看團(tuán)花

真證的封面里頁上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花圖案，線條流暢，紋理清晰，且花芯為劈線花芯;假證由于沒有專業(yè)線紋技術(shù)，這部分也會(huì)模糊不清。