老舊小區(qū)加裝電梯需要什么手續(xù)

1、委托建筑結構安全鑒定。由建設單位委托對住宅樓原有結構進行安全性檢測鑒定，由建設工程質量檢測機構、住房安全鑒定單位出具檢測鑒定報告或由承擔電梯增設設計的工程設計單位出具抗震鑒定報告。經(jīng)檢測鑒定報告或抗震鑒定報告認定，不存在結構安全隱患的，方可申請增設電梯。

2、辦理建設工程規(guī)劃審查。既有建筑增設電梯，如原住房建筑竣工驗收時預留了電梯井，則不需要辦理建設工程規(guī)劃審批。未預留電梯井的，先由有資質的建筑設計單位報電梯增設設計方案至規(guī)劃主管部門審查并出具審查意見，符合規(guī)劃、標準的，進入施工圖設計文件程序，并按照規(guī)定進行施工圖設計審查。根據(jù)法律法規(guī)，如消防等需要審批的應按有關規(guī)定辦理。

3、辦理建筑工程施工審查手續(xù)。在建設單位確定具有一定技術實力和管理能力的電梯安裝施工單位后，應向所在地住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門辦理工程質量安全監(jiān)督手續(xù)，申請辦理建筑施工備案。

4、辦理電梯施工開工告知和完工檢驗、電梯使用登記。

舊樓加裝電梯如何申請?

1、可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請。

加裝電梯可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請。以小區(qū)為單位申請的，申請人應為該小區(qū)業(yè)主委員會;以幢或單元為單位申請的，申請人應為該幢或單元業(yè)主。分單元加裝電梯不影響本幢住房其他單元結構安全和安全疏散的，可以單元為單位申請。

申請人應承擔法律法規(guī)規(guī)定的既有住宅加裝電梯建設單位義務。

申請人可集體書面委托至少2名業(yè)主代表、物業(yè)管理公司或電梯施工安裝公司等單位作為代理人，組織實施工程報建、設備采購、施工安裝等工作。

2、申請需“兩個2/3以上”業(yè)主同意。

加裝電梯的申請，應經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總戶數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意并簽訂協(xié)議后提出。分單元加裝電梯的總面積和總戶數(shù)按照本單元住房面積獨立計算。

加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應當征得該專有部分的業(yè)主同意。

3、加裝出資比例業(yè)主自愿商議確定。

加裝電梯協(xié)議應包括對代理人的授權委托事項、建設內容及費用預算、維護保養(yǎng)方案及費用預算、相關費用籌集和分攤方案等內容。

建設安裝、維護保養(yǎng)費用的出資分攤比例應由申請業(yè)主相互自愿商議確定。

通風、采光或者通行條件受加裝電梯影響的底層住房業(yè)主，其他業(yè)主經(jīng)商議可給予一定的經(jīng)濟補償。