異地買房貸款怎么辦

異地貸款買房只需要滿足當(dāng)?shù)仃P(guān)于異地貸款方面的規(guī)定及政策，滿足之后向支持住房貸款的銀行發(fā)出申請即可。一般異地貸款購房只能購買一套，而且購房者必須繳納購房款總額三成的首付款，如果在別的地區(qū)有一套房存在，首付款則會提高到七成。不過不同地區(qū)的詳細(xì)規(guī)定是不同的，具體信息還需咨詢貸款銀行的工作人員才能詳細(xì)了解。

異地貸款買房步驟是什么?

無論購房者是否異地購房，貸款買房的基本流程都是：看房選房——簽合同交首付——辦理貸——收房驗房——交稅辦證。具體到貸款流程那就是：借款人提交申請及有關(guān)資料——銀行受理調(diào)查——銀行核查審批——雙方辦理相關(guān)手續(xù)——銀行發(fā)放貸款。

購房者在申請貸款的時候往往只是提交資料，后續(xù)的銀行的審批可能并不了解，其實銀行收到你的申請之后，會按程序進(jìn)行調(diào)查、核驗，符合貸款條件的，由銀行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。

異地貸款買房要滿足什么條件?

1、符合購房資格

異地貸款買房購房者要符合當(dāng)?shù)氐恼咭?，其中既包括限購政策也包括限貸政策。限購政策一般會要求外地戶口是初次購房，且需要購房者提供幾年的社?；騻€稅。而限貸政策則會要求購房者買的是首套房或二套房，一般多套房的會不予批貸。當(dāng)然不同的城市有不同的條件，具體的還需要購房者了解相關(guān)的政策，做到心中有數(shù)。

2、征信和收入經(jīng)過考核

無論是否異地，貸款買房的時候，銀行都會根據(jù)你的征信情況和收入情況來決定是否放貸，以及確定貸款的。如果你的征信狀況良好，銀行一般是會批貸的。而在收入證明方面，銀行要求月流水或收入證明是你月供的2倍，也就是說如果貸款申請人的月供是1萬元，那么你的收入證明就要高于2萬元。如果是已婚，銀行會看兩個人加起來的收入流水。

3、購房資料準(zhǔn)備齊全

異地買房購房者可能不可多次往返所在地和買房地，因此提前準(zhǔn)備好購房者資料是很有必要的。購房所需要的條件包括：身份證明(身份證、戶口本)、婚姻關(guān)系證明、收入證明、住房套數(shù)證明等。