租房違約金一般百分之多少

不高于百分之三十。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。具體要看你們雙方所簽的合同內(nèi)容再做定論，需要對各項問題進行妥善解決才可以處理。

租房違約怎么處理?

租房時，雙方簽訂租房合同，在合同規(guī)定期限內(nèi)，如果一方違約，另一方可以要求違約方賠償相應(yīng)的違約金，具體的違約金額根據(jù)合同制定的違約金額支付?！咀》孔赓U合同普遍的違約情形】

1、在住房租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。

2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。住房租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。

3、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果商議不成，可到法院提起訴訟解決。

租房合同違約責(zé)任有哪些?

1、租房合同未到期的違約。在租房子的過程當(dāng)中，有時候會因為房東有事，而造成不可履行合同的，這時候房東要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果在租房子的過程當(dāng)中，租客由于工作調(diào)動等一些原因而造成提前解除租房合同的，這時候租客要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、屋內(nèi)物品的損壞。在居住的過程當(dāng)中，租客由于使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)ξ锲吩斐蓳p壞的，合同中有約定的要按照合同約定的執(zhí)行。如果沒有約定的，租客與房東商議一致，按照商議的結(jié)果來執(zhí)行。

3、要做好物業(yè)交驗很重要。租賃雙方達成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《住房租賃合同》之外，對于住房內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān)費用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。