如何識(shí)別網(wǎng)絡(luò)虛假房源

一、價(jià)比三家：

大部分的網(wǎng)友在網(wǎng)上選房時(shí)會(huì)與同小區(qū)，同面積，同戶(hù)型的多套房進(jìn)行比較，如果遇到價(jià)格特別低的，甚至是低于市場(chǎng)價(jià)格10%以上的房源，同樣的一套房子，樓層一樣，面積一樣，價(jià)格卻有這樣大的差距，這些價(jià)格超低的房源大部分可能就是虛假的，只是為了吸引你的電話(huà)，你就千萬(wàn)別浪費(fèi)花費(fèi)了。

二、圖文對(duì)照：

可以通過(guò)住房的室內(nèi)照片看出問(wèn)題。

三、戶(hù)型描述：

戶(hù)型圖格局及朝向應(yīng)與文字描述相匹配，如戶(hù)型圖顯示為北向兩室一廳，而描述中為三個(gè)臥室或陽(yáng)光充足，則多半為虛假房源，或者有的房源發(fā)布者在詳細(xì)信息些的戶(hù)型面積明明就只有70幾個(gè)平方，可是在房源具體描述中卻說(shuō)自己的房子是大三房，那么這樣的房源就很有可能是虛假房源。

四、對(duì)話(huà)經(jīng)紀(jì)人：

如果通過(guò)上述方法還不可辨別一套房源的真實(shí)性，購(gòu)房者們還可以通過(guò)詢(xún)問(wèn)住房的相關(guān)細(xì)節(jié)，觀察經(jīng)紀(jì)人的回答與反應(yīng)，同樣是可以辨別出虛假房源與否的。

核驗(yàn)房權(quán)的注意事項(xiàng)：

1、 帶上所需要的資料：

2、 記住房源編號(hào)和驗(yàn)證碼：

如果網(wǎng)上申請(qǐng)賬號(hào)的時(shí)候，遇到申請(qǐng)完后卻忘記了密碼這種事情，這個(gè)時(shí)候售房者就要注意了，你們必須要記住房源編號(hào)和驗(yàn)證碼。它們是你之后查詢(xún)房源核驗(yàn)結(jié)果的重要信息，記錯(cuò)或者是記漏了都會(huì)造成不必要的麻煩，所以要多注意。(最好就是用手機(jī)或者筆記錄下來(lái))

3、 委托中介要謹(jǐn)慎：

委托房權(quán)核驗(yàn)房源雖然可以省去不少麻煩，但不代表沒(méi)有麻煩，如果你挑選委托中介，那就一定要簽訂委托書(shū)，約定好委托給中介的事項(xiàng)和中介不具有的權(quán)利，用法律約束他們的行為，以免日后產(chǎn)生糾紛，侵害到自己的利益。

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