房產(chǎn)鑒定需要多長時間

房產(chǎn)鑒定需要三十個工作日內(nèi)完成。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，司法鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自司法鑒定委托書生效之日起三十個工作日內(nèi)完成鑒定。鑒定事項涉及復(fù)雜、疑難、特殊技術(shù)問題或者鑒定過程需要較長時間的，經(jīng)本機構(gòu)負責(zé)人批準(zhǔn)，完成鑒定的時限可以延長，延長時限一般不得高于三十個工作日。鑒定時限延長的，應(yīng)當(dāng)及時告知委托人。司法鑒定機構(gòu)與委托人對鑒定時限另有約定的，從其約定。在鑒定過程當(dāng)中補充或者重新提取鑒定材料所需的時間，不計入鑒定時限。

住房鑒定是什么？

住房鑒定是人們通過利用力學(xué)和建筑結(jié)構(gòu)方面的基礎(chǔ)常識，依據(jù)相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范和科學(xué)結(jié)論，借助檢測工具和儀器設(shè)備，結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計和施工經(jīng)驗，對住房材料、結(jié)構(gòu)承載力、破壞原因等情況進行檢測、計算、分析、論證，并得出結(jié)論。住房安全鑒定都是需要委托專業(yè)的鑒定公司到現(xiàn)場去檢測。

住房鑒定內(nèi)容有哪些？

1、結(jié)構(gòu)：包括承重墻、梁柱、樓板等構(gòu)件的混凝土強度及裂縫寬度檢測、砌體材料強度檢測、墻體平整度檢測(含陰陽角)、門窗安裝質(zhì)量與密封性能檢測、預(yù)制構(gòu)件承載力現(xiàn)場測試等。

2、裝飾裝修材料：包括飾面磚粘貼強度和粘結(jié)劑抗壓性能檢測、飾面涂料厚度測定及涂層外觀質(zhì)量檢測(耐污染性)。

3、建筑節(jié)能：包括圍護結(jié)構(gòu)熱工性能現(xiàn)場試驗或計算分析，以及室內(nèi)環(huán)境溫濕度記錄儀法測量溫度和相對濕度等參數(shù)。

4、抗震設(shè)防要求：對建筑場地類別劃分及其影響系數(shù)確定，以及建筑物按不同抗震設(shè)防烈度和地震分組進行安全性評價。

5、使用功能要求：根據(jù)使用功能的要求進行相應(yīng)的檢驗。

6、相鄰關(guān)系要求：對相鄰建(構(gòu))筑物之間可能產(chǎn)生的影響作出評價并提出處理建議。