房產(chǎn)抵押登記可以抵押給個(gè)人嗎

房產(chǎn)抵押登記可以抵押給個(gè)人?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押登記管理?xiàng)l例》第三條：本辦法所稱房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

房產(chǎn)證抵押給個(gè)人要注意些什么?

1、房產(chǎn)部門人士指出，隨著市民經(jīng)濟(jì)活動(dòng)日益頻繁，用住房產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行抵押的情況越來(lái)越多，制作假產(chǎn)權(quán)證的事件也隨之增多。所以，市民在遇到有人用住房產(chǎn)權(quán)證向自己借錢的時(shí)候，一定要事先到房產(chǎn)部門查閱房產(chǎn)檔案。

2、廣大群眾要妥善保管好自己的房產(chǎn)證、身份證等證件，不要輕易泄漏個(gè)人的重要信息，以防遭人盜用和“克隆”;有借款給別人時(shí)時(shí)，應(yīng)不為高額利潤(rùn)所誘惑，更不可單憑住房產(chǎn)權(quán)證明和嫌疑人一面之詞就輕易簽訂借款合同，要按照房產(chǎn)證上的地址，登門了解房主的情況，同時(shí)要核實(shí)房產(chǎn)證的真假以及借款人是否為房地產(chǎn)權(quán)利人。

3、銀行信貸人員應(yīng)加強(qiáng)貸前調(diào)查，尤其要對(duì)貸款人的真實(shí)身份進(jìn)行嚴(yán)格審查，不僅核對(duì)姓名、性別、民族、出生日期、住址、公民身份證等項(xiàng)目，還要核對(duì)照片。

抵押房產(chǎn)證的行為如何?

1、這種抵押房產(chǎn)證的方法對(duì)于乙方來(lái)說(shuō)是非常不安全的，正如你說(shuō)的，如果乙方把房產(chǎn)證掛失(房產(chǎn)證掛失補(bǔ)辦需要6個(gè)月時(shí)間)，再把房子賣出去的話，乙方的利益將得不到保障!你可以到房地產(chǎn)交易中心辦理“它項(xiàng)權(quán)利證明”來(lái)保障自己的利益，也就是俗稱的借款抵押手續(xù)!

2、但是甲方名下只有1套房產(chǎn)的話，你即使做了“它證”還是得不到保障的，因?yàn)槿艏追街挥?套房的話，即使你打官司，法院也是不可執(zhí)行房產(chǎn)拍賣的，也就是說(shuō)乙方的利益還是不可保障的。

3、現(xiàn)在就是因?yàn)橹挥?套房的話，法院不可強(qiáng)制拍賣，所以現(xiàn)在若想把已經(jīng)買下來(lái)的房子再抵押給銀行，銀行需要提供2本產(chǎn)權(quán)，1本的話很難辦下來(lái)。