確權(quán)登記是什么意思

住房確權(quán)登記指的是在進(jìn)行住房登記之后，可以有效保障住房所有人對(duì)自己的住房執(zhí)行占有、使用以及處分的權(quán)利，屬于唯一的完全物權(quán)，并且在經(jīng)過房地產(chǎn)權(quán)屬登記之后，在之后進(jìn)行權(quán)屬變更以及轉(zhuǎn)讓或是評(píng)估抵押等產(chǎn)權(quán)變更時(shí)，作為法定的依據(jù)。

確權(quán)登記和不動(dòng)產(chǎn)登記的區(qū)別

1.農(nóng)村土地確權(quán)確定的是土地的所有權(quán)和使用權(quán)。

每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。

依照我國(guó)《土地管理法》第十六條的規(guī)定，確權(quán)的權(quán)利主體為鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府，也就是說(shuō)只有鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府才具有確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力。

土地管理部門做為人民政府的職能部門，具體承辦確權(quán)工作，對(duì)確權(quán)的意見和建議，要報(bào)同級(jí)人民政府作出決定。

我們指的農(nóng)村的宅基地是由集體分給個(gè)人的，原則上是不可抵押和流轉(zhuǎn)的，盡管在實(shí)際上集體經(jīng)常向個(gè)人轉(zhuǎn)讓，但是我認(rèn)為，個(gè)人買下的一般應(yīng)當(dāng)是住房，而不是土地的所有權(quán)，土地應(yīng)當(dāng)屬于租用的，類似于城市的土地出讓，到期后，集體是可以收回的。

農(nóng)村土地確權(quán)劃分給個(gè)體的宅基地是可以無(wú)限期的使用下去的，但這并不意味著個(gè)人可以拿來(lái)買賣，至少在法律層面上是不可能的。我國(guó)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)還存在很多問題，希望國(guó)家可以出臺(tái)更完善的法律法規(guī)來(lái)保護(hù)農(nóng)村居民的利益。

2.不動(dòng)產(chǎn)登記一般指的是住房的所有權(quán)登記，住房一般為不動(dòng)產(chǎn)。

不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。是一種作為物權(quán)的公示手段。

房管局負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的登記，一般登記期限為70年，也就是說(shuō)如果70年后你到期了，就得搬出去，或者補(bǔ)交出讓金給政府。登記的目的是為了證明這房子是你的。